Der OT GÖRLSDORF, zur Gemeinde VIERLINDEN gehörend, liegt zwischen den Städten MÜNCHEBERG und SEELOW. In ca. 2-3 km Entfernung verläuft die B 1, über die Sie mit dem PKW die Hauptstadt BERLIN in weniger als 60 Minuten erreichen.
Die ruhig gelegene Ortschaft entwickelt sich und hat ein besonderes Flair, dies beweisen die Neubauten von EFH in der Umgebung, der Biohof und die ansässige Kaffeerösterei.

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Auf der ca. 2.450 m² großen Liegenschaft befindet sich ein Gebäudeensemble, bestehend aus einem Wohnhaus (DHH) mit Anbauten (Veranda und ehm. Stall) und Garage mit Nebengelass.

Die Immobilie verfügt im EG über ca. 102 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Nebenflächen, sowie über riesige ca. 146 m² Nebenfläche als Ausbaupotential im DG. Allein die Fotos geben einen ersten Vorgeschmack zur herrlichen Ausbaufläche im DG.

Im EG werden der Eingangsbereich (Veranda), die Küche, das Bad, das Wohnzimmer mit Durchgang zu zwei weiteren Zimmern und das Schlafzimmer zu Wohnzwecken genutzt. Der ehemalige Stall im Anbau kann idealerweise als Indoorspielplatz oder Werkstatt umgenutzt werden.
Das DG ist nicht ausgebaut. Sehr viel Fläche und die imposante Raumhöhe bieten ein interessantes Potenial zum Ausbau für eigene Wohnzwecke, zum

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Die Ausstattung ist einfach, nicht mehr zeitgemäß aber funktionstüchtig. Das Haus wurde noch bis 2021/2022 als Wohnhaus genutzt.
Erwerber werden sicherlich die Raumaufteilung im EG neu ordnen und die Innenaustattung komplett modernisieren. In Kombination mit einem Ausbau des DG lassen sich dabei sicherlich interessante architektonische Lösungen mit Verbindung von EG und DG schaffen.

Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
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OBJEKTNUMMER. 57-0742-0502