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Objektnummer: FIO-11311890080 | SIP-ID: 59-1221-2364

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Reichenbach !

Hausansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 08468 Reichenbach mit 612m² als Kapitalanlage kaufen

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Hausansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 08468 Reichenbach mit 612m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

385.000 €

Adresse

08468 Reichenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Axel Rach
Herr Axel Rach
Sparkasse Vogtland

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,63
Mieteinnahmen ist
30.843,60 € p.a.
Mieteinnahmen soll
33.115,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
08468 Reichenbach
Vollständige Adresse beim Anbieter

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08468 Reichenbach

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in stadtzentrumsnaher Lage von Reichenbach im Vogtland mit vielen Parkmöglichkeiten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen und Bahnhof in der Nähe.

Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich eine alteingesessene Bäckerei, so dass für alle Mieter des Hauses immer frische Brötchen gesichert sind. Neben den Gewerberaum im Erdgeschoss

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde von den Eigentümern immer wieder liebevoll instandgesetzt bzw. saniert :
- Dacheindeckung : Eternitschindeldach 80-er Jahre erneuert sowie
Dämmung der Decken in den Wohnungen vom 3. Obergeschoss (1992)
- Fassade neu verputzt ( 3,5 cm Dämmputz + Fassadenanstrich ) (2001)
- Holzfenster mit

Objektdaten

PLZ
08468
Ort
Reichenbach
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
612,12 m²
Gesamtfläche
812,12 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Anzahl Zimmer
23
Vermietbare Fläche
812,12 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Verkauf
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vogtland, Marktstraße 17, 08523 Plauen
Herr Axel Rach
Herr Axel Rach
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