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Objektnummer: FIO-11311885870 | SIP-ID: 1392

Ein neues Heim für die große Familie!

Vorderansicht mit Toreinfahrt - Zweifamilienhaus in 06846 Dessau-Roßlau mit 190m² kaufen
Rückansicht mit elektrischem Tor - Zweifamilienhaus in 06846 Dessau-Roßlau mit 190m² kaufen
große Carportanlage - Zweifamilienhaus in 06846 Dessau-Roßlau mit 190m² kaufen
Tageslichtbad mit Wanne... - Zweifamilienhaus in 06846 Dessau-Roßlau mit 190m² kaufen
Rückansicht beider Doppelhaushälften - Zweifamilienhaus in 06846 Dessau-Roßlau mit 190m² kaufen
Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

1580 m²

Adresse

06846 Dessau-Roßlau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Yvonne Pinkau
Frau Yvonne Pinkau
Stadtsparkasse Dessau
Frau Yvonne Pinkau
Frau Yvonne Pinkau
Stadtsparkasse Dessau

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
In Kleinkühnau, einem Ortsteil von Dessau-Roßlau, erleben Sie eine grüne Idylle. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung zeichnet sich durch Parks und Natur aus, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal ist.
Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einem historisch gewachsenen Ortsteil.

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06846 Dessau-Roßlau

Objektbeschreibung

Diese massiv gebauten Doppelhaushälften aus dem Jahr 1905 begeistern auf 1.580 m² Grundstücksfläche mit viel Raum und einer großzügigen Carportanlage mit umfangreicher elektrischen Ausstattung .

Energieausweisdaten der teilsanierten rechten Haushälfte: Hauptenergieträger: Braunkohle, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1960/1981, Baujahr Gebäude: 1905, bedarfsorientierter Energieausweis vom 22.07.2023, gültig bis 21.07.2033, Endenergiebedarf 412,24 kWh

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die linke Haushälfte wurde in den letzten Jahren saniert und ist bezugsfertig. Zuletzt wurde in 2015 eine neue Gasheizung eingebaut und das Bad saniert. Das Haus bietet auf ca. 90 m² Komfort pur: von einer elektrischen Fußbodenheizung im Bad über Badewanne bis hin zum eigenen großen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche und das Tageslichtbad. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur mit Aufgang zum ausgebauten Spitzboden, ein weiteres Zimmer und die Dachschrägen sind als begehbare Kleiderschränke bzw. Gäste-WC ausgebaut.

Bei der rechten Doppelhaushälfte können Sie den Ausbau nach eigenen Vorstellungen gestalten. Hier stehen noch einmal ca.100 m² verteilt auf 2 Etagen zur Verfügung. Im Jahr 2008 wurden das Dach neu eingedeckt und die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind innerhalb der letzten 20 Jahre schon erneuert worden.
Mit der Zusammenlegung beider Haushälften hätten Sie in Zukunft ein sehr ansprechendes und großes Familienheim auf einem tollen Grundstück. Hier fehlt es dann an nichts für das perfekte Familienleben!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

In einer weiteren Anzeige wird ein bebautes Nachbargrundstück verkauft. Sollten Sie eine Idee mit vermietbarem Wohnen oder einem Gewerbebetrieb umsetzen wollen, wäre dies ebenfalls seht interessant.

Objektdaten

PLZ
06846
Ort
Dessau-Roßlau
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
1580 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
303,97 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
20.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
303,97 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Dessau

Poststraße 8, 06844 Dessau-Roßlau
Frau Yvonne Pinkau
Frau Yvonne Pinkau