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Objektnummer: FIO-11311883360 | SIP-ID: 330-15790

Gemütliches Nest für die kleine Familie

Außenansicht - Einfamilienhaus in 14612 Falkensee mit 80m² kaufen
Veranda - Einfamilienhaus in 14612 Falkensee mit 80m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 14612 Falkensee mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 14612 Falkensee mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 14612 Falkensee mit 80m² kaufen
Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

862 m²

Frau Kirstin Diedrich
Frau Kirstin Diedrich
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Frau Kirstin Diedrich
Frau Kirstin Diedrich
Mittelbrandenburgische Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ruhig in einer Anliegerstraße am Rand von Falkensee gelegen, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. und die B5 befinden sich ca. 1 km Entfernung.

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14612 Falkensee

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932, 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80 m² Wohnfläche, Nebengelass zum Abstellen, Garage, tolles großes Grundstück, Um- und Anbaumöglichkeiten vorhanden

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Sehr gemütlich, so kann man dieses liebevoll hergerichtete Häuschen gut beschreiben.
Es teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Veranda, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Obergeschoss: zwei Zimmer (das kleine Zimmer ist noch unrenoviert) mit weiterer Möglichkeit, die Zimmer zu vergrößern.
Ausgestattet ist das kuschelige Zuhause wie folgt:
- 1992 Einbau einer Erdgaszentralheizung
- 1999 Einbau von Kunststofffenstern
- 1999/2000 Dachneueindeckung und Renovierung des Bades
- 2001 Fassadenputz erneuert
- 2013/2014 Renovierung
- 2020 Neueindeckung des Garagendaches
- 2021 neuer Zaun straßenseitig
- 2021 neuer Brunnen zur Gartenbewässerung
Die Elektrik ist in Teilen erneuert. Fußbodenbeläge sind in Fliesen, Dielen und PVC ausgeführt.
Im hinteren Bereich des Hauses ist ein Abstellraum angebaut. Hier benötigt das Dach eine Reparatur.
Der wunderschöne große Garten mit Sitzecke schließt sich hinter dem Haus an und bietet Möglichkeiten zum Spielen, Erholen, Entspannen und Gärtnern.

Objektdaten

PLZ
14612
Ort
Falkensee
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
862 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
118,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
30.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Mittelbrandenburgische Sparkasse

Berliner Straße 59, 14712 Rathenow
Frau Kirstin Diedrich
Frau Kirstin Diedrich