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Objektnummer: FIO-11311882590 | SIP-ID: 02409

Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 16866 Kyritz mit 197m² kaufen
Marktplatzansicht - Mehrfamilienhaus in 16866 Kyritz mit 197m² kaufen
Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 16866 Kyritz mit 197m² kaufen
Hintereingang - Mehrfamilienhaus in 16866 Kyritz mit 197m² kaufen
Hof mit Nebengebäude - Mehrfamilienhaus in 16866 Kyritz mit 197m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

197 m²

Grundstücksfläche

468 m²

Frau Stephanie Hohensee
Frau Stephanie Hohensee
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin
Frau Stephanie Hohensee
Frau Stephanie Hohensee
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Hanse Stadt Kyritz gehört zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin, liegt im Nordwesten von Brandenburg und hat etwa 9300 Einwohner. Den mittelalterlichen Charme erkennt man im gesamten Innenstadtgebiet an den vielen Fachwerkhäusern und anderen historischen Gebäuden. Unter dem Namen "Kyritz an der Knatter" ist das gemütliche Städtchen weit über den Landkreis hinaus bekannt.
Kyritz erreicht man bequem und schnell über die Bundesstraße B5. Die Autobahn A 24 (Berlin Hamburg) ist ca. 18 km entfernt. Für Bahnreisende gibt es die Möglichkeit über den 500m entfernten Bahnhof bequem über Neustadt (Dosse) nach Berlin zu fahren. Ab Neustadt Dosse benötigt man dann nur eine Stunde bis in die Bundeshauptstadt.
Kyritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben diversen Kindertagesstätten, Schulen auch ein Gymnasium , Ärzten , mehreren Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenso verschiedene Vereine für kulturelle und sportliche Aktivitäten.
Da Kyritz auch die Bezeichnung "Stadt der Seen und Wälder" trägt, kommen natürlich Wanderer, Radfreunde, Wassersportler und Erholungssuchende voll auf Ihre Kosten.

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16866 Kyritz

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus wartet auf neuen, mutigen und kreativen Eigentümer. Die Geschichte des Hauses ist lang und spannend. Im Jahr 1850 wurden die Grundmauern errichtet. Im Inneren des Hauses wurde Jahrzehnte lang eine gastronomische Einrichtung betrieben. Genauso ein Lebensmittelladen und nun ein Textilgeschäft. Durch die exklusive Lage an einer Hauptstraße (Einbahnstraße) und dem neu gestalteten Marktplatz, kommt nahezu jeder Einwohner, sowie auch Gast in Kyritz, an diesem Haus vorbei.
Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in zwei unabhängig voneinander getrennte und begehbare Gewerbeeinheiten, sowie dem Heizraum und zwei Toiletten, die über den Hof erreichbar sind.
Über zwei getrennte Treppenaufgänge, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich insgesamt acht Zimmer, sowie zwei kleinere Badezimmer. Hier haben Sie die Gelegenheit zur freien Entfaltung und Umsetzen von Wohnraumkonzepten.
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Dieser ist nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential. Es gab schon Vorgespräche mit der Stadt Kyritz wegen Schaffung von neuem Wohnraum oder auch Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanierungsgebiet Innenstadt Kyritz

Dieses Haus in der historischen Altstadt von Kyritz ist teilunterkellert. Es handelt sich hier um einen Massivbau der im Hofbereich mit Fachwerk versehen ist. Das Dach wurde Anfang der 90er Jahre neu gedeckt. An der Fassade sind noch alte doppelflügelige Holz-Kastenfenster verbaut Das Grundstück ist voll erschlossen und ist an das zentrale Abwassernetz angeschlossen. Die vorhandene Erdgasheizung wurde im Jahr 2014 neu installiert.
Hier kann mit einigem handwerklichen Geschick und kreativen Ideen eine tolle Kyritzer Location entstehen. Das Ganze sollte immer in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde stattfinden , da der Altstadtbereich von Kyritz Sanierungsgebiet ist. Vorgespräche fanden bereits statt. Das Protokoll kann bei Interesse eingesehen werden.

Objektdaten

PLZ
16866
Ort
Kyritz
Wohnfläche
197 m²
Nutzfläche
150 m²
Gesamtfläche
512 m²
Grundstücksfläche
468 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
362 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
31.07.2024

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
288,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Ausstellungsdatum
28.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Für den Gewerbebereich gibt es einen separaten Energieausweis, Geschossdecke dämmen, Fenster energetisch ertüchtigen, Aussenwand dämmen
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
288 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin
Frau Stephanie Hohensee
Frau Stephanie Hohensee