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Objektnummer: FIO-11311863590 | SIP-ID: DR-04483

Zentral und dennoch idyllisch gelegen

null - Mehrfamilienhaus in 09380 Thalheim mit 313m² kaufen

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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

313 m²

Grundstücksfläche

823 m²


Herr Danilo Rosin
Herr Danilo Rosin
Erzgebirgssparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
20.295,72 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
09380 Thalheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Thalheim war ursprünglich ein Waldhufendorf. Es entstand am Ende des 12. Jahrhunderts und wurde 1447 erstmals urkundlich erwähnt. Angenommener Gründungszeitpunkt ist das Jahr 1184. Der ursprüngliche Siedlungskern gruppierte sich um die erste Thalheimer Kirche, deren Standort vermutlich zwischen dem Pfarrhaus und dem gegenüberliegenden Friedhof lag. Heute führt die Chemnitzer Straße

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09380 Thalheim

Objektbeschreibung

In diesem ca. 1910 errichteten, ca. 1998 liebevoll kernsanierten und 2021 modernisierten Wohnhaus in zentraler und doch idyllischer Lage von Thalheim stehen Ihnen 4 voll vermietete Wohneinheiten zur Kapitalanlage oder gegebenenfalls auch für eine Eigennutzung zur Verfügung.
In diesem Haus können Sie neben der Kapitalanlage mit sofortiger Renditeerzielung auch den eigenen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausreichend Stellplätze + großzügiges Grundstück

- Vollvermietung
- Nettokaltmiete p.a. ca. 20.300,00 €
- Gartenanteil für jeden Mieter
- ausreichend Stellflächen
- zwei Zufahrten zum Grundstück
- Dämmung des Dachbereiches
- zentral und doch ruhig gelegen

Objektdaten

PLZ
09380
Ort
Thalheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
313 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
413 m²
Grundstücksfläche
823 m²
Anzahl Zimmer
11
Vermietbare Fläche
313 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2021
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,56 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
10.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,56 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Danilo Rosin
Herr Danilo Rosin
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