Das Grundstück liegt sehr zentral und im nördlichen Cottbuser Stadtkern. Das Stadtzentrum liegt nur etwa 1 km entfernt. Eine Haltestelle für Bus und Straßenbahn ist in etwa 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Universitätsstadt Cottbus als regionales Oberzentrum bietet umfassende Versorgungs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten, sowie Anschluss an die BAB15 und die Eisenbahnstrecke Hamburg-Warschau. Die Metropolen Berlin mit dem Flughafen BER und Dresden mit dem Flughafen Klotzsche sind jeweils ca. 100 km entfernt.

Diese versteckt gelegene Baufläche in Schmellwitz wartet auf Ihre Ideen. Das annähernd regelmäßig geschnittene Grundstück ist ca. 14 m breit und 55 m lang. Nach Mitteilung der Stadtverwaltung ist das Baurecht nach dem §34 BauGB zu beurteilen. Das Objekt wird im Flächennutzungsplan als gewerbliche Baufläche dargestellt. Erschlossen ist das Objekt mit Wasser, Strom und Abwasser. Das Grundstück verfügt zudem über ein kleines Nebengebäude und kann nach dem Erwerb zeitnah übergeben werden.