Objektnummer: FIO-11311776370 | SIP-ID: 85-1330-9484
Stilvoll wohnen mit Blick ins Grüne





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Kaufpreis
645.000 €
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
1941 m²
Adresse
04654 Frohburg

Frau Fanny Puschmann
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
04654 Frohburg
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Kohren-Sahlis ist ein Ortsteil der Stadt Frohburg im Süden des Landkreises Leipzig. Der kleine Ort hat ca. 1000 Einwohner. In den umliegenden Orten finden Sie die Talsperre Schömbach oder den Harthsee. Frohburg und Geithain liegen jeweileis ca. 6 km entfernt. Dort finden Sie dann alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Zuganbindung (Leipzig-Borna-Geithain).
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Objektbeschreibung
In einer ruhigen Straße, leicht erhöht mit Blick ins Tal, wartet Ihr neues Zuhause. Ein Haus, das durchdacht geplant wurde – für Menschen, die Komfort, Design und Nachhaltigkeit zu schätzen wissen.
Auf ca. 203 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus einem voll nutzbaren Untergeschoss, bietet diese Immobilie fünf Zimmer und viele Möglichkeiten. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Denn: Der Grundriss lässt sich unkompliziert in zwei getrennte Einheiten aufteilen – perfekt für Homeoffice, Praxis, Atelier oder auch Mehrgenerationenwohnen.
Das Wohnzimmer ist ein echtes Highlight: offen, großzügig, mit fantastischem Blick ins Grüne. Hier verschmelzen Natur und Innenarchitektur zu einem besonderen Wohngefühl. Die Küche wurde mit viel Know-how und Liebe zum Detail geplant – hochwertige Markengeräte und funktionales Design inklusive.
Insgesamt stehen Ihnen vier weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei moderne Bäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne – runden das Raumangebot ab.
Im Untergeschoss ist zudem auch Platz für Stauraum, Werkstatt, Waschraum oder Fitness.
Ein weiterer Pluspunkt: Nachhaltig heizen mit Erdwärme. Die moderne Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima, reduziert laufende Kosten und macht Sie unabhängig von Öl und Gas – ein echtes Zukunftsplus.
Auf ca. 203 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus einem voll nutzbaren Untergeschoss, bietet diese Immobilie fünf Zimmer und viele Möglichkeiten. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Denn: Der Grundriss lässt sich unkompliziert in zwei getrennte Einheiten aufteilen – perfekt für Homeoffice, Praxis, Atelier oder auch Mehrgenerationenwohnen.
Das Wohnzimmer ist ein echtes Highlight: offen, großzügig, mit fantastischem Blick ins Grüne. Hier verschmelzen Natur und Innenarchitektur zu einem besonderen Wohngefühl. Die Küche wurde mit viel Know-how und Liebe zum Detail geplant – hochwertige Markengeräte und funktionales Design inklusive.
Insgesamt stehen Ihnen vier weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei moderne Bäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne – runden das Raumangebot ab.
Im Untergeschoss ist zudem auch Platz für Stauraum, Werkstatt, Waschraum oder Fitness.
Ein weiterer Pluspunkt: Nachhaltig heizen mit Erdwärme. Die moderne Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima, reduziert laufende Kosten und macht Sie unabhängig von Öl und Gas – ein echtes Zukunftsplus.
Ausstattung
* Baujahr ca. 2006
* durchdachter Grundriss
* Kamin
* Wärmepumpe mit Erdwärme
* Untergeschoss mit Lagermöglichkeiten
* Doppelcarport
* zentrale Staubsaugeranlage
* durchdachter Grundriss
* Kamin
* Wärmepumpe mit Erdwärme
* Untergeschoss mit Lagermöglichkeiten
* Doppelcarport
* zentrale Staubsaugeranlage
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Anbieterinformationen
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

Frau Fanny Puschmann
0341 986 5656