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Objektnummer: FIO-11311774970 | SIP-ID: 59-0210-1808-17

Innerstädtische Kapitalanlage am “Großen Garten“

Außenansicht - Etagenwohnung in 01219 Dresden mit 35m² kaufen
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Kaufpreis

172.400 €

Wohnfläche

35,7 m²

Zimmer

2

Herr Richard Singer
Herr Richard Singer
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Herr Richard Singer
Herr Richard Singer
Ostsächsische Sparkasse Dresden

Preise und Kosten

Kaufpreis
172.400 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
keine zusätzliche Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
3.960 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Stadtteil Seevorstadt gehört zur Altstadt und liegt am südöstlichen Rand des Stadtzentrums. Geprägt ist dieser Stadtteil vom Großen Garten mit dem Dresdner Zoo, dem Botanischen Garten und der Freilichtbühne "Junge Garde". In die Innere Altstadt erreicht man in wenigen Minuten. Ärzte und Einkaufsmöglichketen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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01219 Dresden

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde vor ca. 60 Jahren als Verwaltungsgebäude im Stile der Nachkriegsmoderne errichtet. Das Gebäudeensemble ist als Einzeldenkmal eingestuft und wurde im Jahr 2013 von dem Voreigentümer zeitgemäß umgebaut und saniert. Das freistehende Hochhaus mit angeschlossenem Nebengebäude wurde in massiver Beton-Skelettbauweise errichtete, ist 9-geschossig und vollständig unterkellert. Das gewerblich genutzte Nebengebäude ist eingeschossig und ebenfalls unterkellert. In jedem Geschoss sind mehrere Wohnungen mit unterschiedlicher Raumzahl angeordnet. Die Grundrisse wurden im Zuge der Sanierung im Jahr 2013 an zeitgemäße Wohnverhältnisse angepasst. Die Wohnungen verfügen über offene und geschlossene Küchen, moderne Bäder, teilweise Balkone oder Loggien, wie über Abstellräume auf halber Etage und im Kellergeschoss. Die Außenanlage wurde ebenfalls erneuert. Sie ist gepflegt und weist einen hohen Grünanteil auf.
Die angebotenen Wohneinheiten sind derzeit überwiegend vermietet.

Hinweis: Bei den dargestellten Wohnungen handelt es sich um einen Auszug aus dem Gesamtangebot. Für Informationen zu den übrigen Einheiten kontaktieren Sie uns bitte.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
- 2-Raum-Wohnungen
- teilweise mit Balkon/Loggia
- Abstellräume auf halber Etage und im KG
- Fußbodenheizung
- moderne Bäder
- Personenaufzug

Objektdaten

PLZ
01219
Ort
Dresden
Etage
2
Wohnfläche
35,7 m²
Anzahl Zimmer
2
Verfügbar ab
01.05.2023
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2013
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Herr Richard Singer
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