Objektnummer: FIO-11311748540 | SIP-ID: PJ-6649
Solides Haus und viel Platz in Merzdorf!





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Kaufpreis
389.000 €
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
2857 m²
Adresse
03042 Cottbus

Herr Patrick Jahnel
Sparkasse Spree-Neiße

Herr Patrick Jahnel
Sparkasse Spree-Neiße
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
03042 Cottbus
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Das Objekt liegt naturnah nordöstlich des Cottbuser Stadtgebietes im Ortsteil Merzdorf. Eine Bushaltestelle und der neu entstehende Cottbuser Ostsee ist vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs, die Universität und das Cottbuser Stadtzentrum sind nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Cottbus als regionales Oberzentrum bietet umfassende Versorgungs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten, sowie Anschluss an die BAB15 und die Eisenbahnstrecke Hamburg-Warschau. Die Metropolen Berlin mit dem Flughafen BER und Dresden mit dem Flughafen Klotzsche sind jeweils ca. 100 km entfernt.
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Objektbeschreibung
In gefragter Lage in Merzdorf steht hier ein stilvolles Zweifamilienhaus aus den 30er Jahren zum Verkauf.
Das massive erbaute Wohnhaus ist 1993, 1995 und 2001 teilsaniert worden. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden das Dach, Teile der Elektroanlage (OG komplett, EG nur ein Raum), die Fenster (1993 PVC mit Rollläden), die Sanitäranlagen (1995) und die Heizungsanlage (Gaszentral 2001) erneuert. Das Haus verfügt auf 2 Etagen über 150 m² Wohnfläche und über eine zusätzliche Festbrennstoffheizung. Im Erdgeschoss befinden sich 3 große Wohnräume, eine Küche mit Fenster und ein Windfang mit WC. Im Obergeschoss sind 2 weitere Wohnräume, eine Küche mit Abstellkammer und ein Badezimmer mit Wanne vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und von guter Substanz. Um den Innenhof liegen die umfangreichen Nebengebäude mit Sommerküche/Büro, 2 Garagen, Werkstatt/Lager und ein großer Carport. Das weitläufige Grundstück bietet sehr viel Fläche, eine spätere Teilung kann in Erwägung gezogen werden.
Nach dem Verkauf wird der Verkäufer Teile des Objekts (Büroräume, Nebengebäude und Grundstück) noch bis zum 31.12.2028 gegen Zahlung eines Nutzungsentgeltes in Höhe von 750 € nettokalt pro Monat weiternutzen. Das Obergeschoss im Wohnhaus kann zeitnah übergeben und vom Käufer genutzt werden.
Im hinteren Grundstückbereich kann ein weiteres Wohnhaus errichtet werden. Eine entsprechende Bauvoranfrage liegt dazu vor.
Das massive erbaute Wohnhaus ist 1993, 1995 und 2001 teilsaniert worden. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden das Dach, Teile der Elektroanlage (OG komplett, EG nur ein Raum), die Fenster (1993 PVC mit Rollläden), die Sanitäranlagen (1995) und die Heizungsanlage (Gaszentral 2001) erneuert. Das Haus verfügt auf 2 Etagen über 150 m² Wohnfläche und über eine zusätzliche Festbrennstoffheizung. Im Erdgeschoss befinden sich 3 große Wohnräume, eine Küche mit Fenster und ein Windfang mit WC. Im Obergeschoss sind 2 weitere Wohnräume, eine Küche mit Abstellkammer und ein Badezimmer mit Wanne vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und von guter Substanz. Um den Innenhof liegen die umfangreichen Nebengebäude mit Sommerküche/Büro, 2 Garagen, Werkstatt/Lager und ein großer Carport. Das weitläufige Grundstück bietet sehr viel Fläche, eine spätere Teilung kann in Erwägung gezogen werden.
Nach dem Verkauf wird der Verkäufer Teile des Objekts (Büroräume, Nebengebäude und Grundstück) noch bis zum 31.12.2028 gegen Zahlung eines Nutzungsentgeltes in Höhe von 750 € nettokalt pro Monat weiternutzen. Das Obergeschoss im Wohnhaus kann zeitnah übergeben und vom Käufer genutzt werden.
Im hinteren Grundstückbereich kann ein weiteres Wohnhaus errichtet werden. Eine entsprechende Bauvoranfrage liegt dazu vor.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Alter
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
0255075100125150175200225250+

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Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus

Herr Patrick Jahnel
0355 610 2240160 94485047