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Objektnummer: FIO-11311725000 | SIP-ID: 0268

Denkmalgeschütztes, vermietetes MFH im Zentrum

F16253ED-06A9-4DB3-A956-74FA2E - Mehrfamilienhaus in 04720 Döbeln mit 465m² kaufen

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Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

465 m²

Grundstücksfläche

400 m²


Herr Torsten Kurth
Herr Torsten Kurth
Kreissparkasse Döbeln

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,23
Mieteinnahmen ist
26.796 € p.a.
Mieteinnahmen soll
23.436 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
04720 Döbeln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Gründerzeithaus liegt mitten im Zentrum von Döbeln und war nicht von den Jahrhunderthochwassern betroffen. Alle Annehmlichkeiten des historischen Stadtkerns sind fußläufig erreichbar.

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04720 Döbeln

Objektbeschreibung

Das nach 1996 grundhaft sanierte Gründerzeithaus mit Klinkerfassade wurde als voll unterkellertes Reihenmittelhaus ausgeführt. Das Objekt besitzt 8 Wohneinheiten (sechs 3-Zimmer Wohnungen, eine 2-Raum Wohnung und eine 4-Raum Wohnung). Ab dem 01.01.2024 wird eine 3-Raum Wohnung im 2. OG frei. Alle weiteren Wohnungen sind vermietet. Die Heizung erfolgt über eine

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
04720
Ort
Döbeln
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
465 m²
Gesamtfläche
465 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
8
Vermietbare Fläche
465 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1899
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Döbeln, Erich-Heckel-Platz 1, 04720 Döbeln
Herr Torsten Kurth
Herr Torsten Kurth
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