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Objektnummer: FIO-11311725000 | SIP-ID: 0268

Denkmalgeschütztes, vermietetes MFH im Zentrum

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Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

465 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Herr Torsten Kurth
Herr Torsten Kurth
Kreissparkasse Döbeln
Herr Torsten Kurth
Herr Torsten Kurth
Kreissparkasse Döbeln

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,03
Mieteinnahmen ist
25.764 € p.a.
Mieteinnahmen soll
25.764 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Gründerzeithaus liegt mitten im Zentrum von Döbeln und war nicht von den Jahrhunderthochwassern betroffen. Alle Annehmlichkeiten des historischen Stadtkerns sind fußläufig erreichbar.

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04720 Döbeln

Objektbeschreibung

Das nach 1996 grundhaft sanierte Gründerzeithaus mit Klinkerfassade wurde als voll unterkellertes Reihenmittelhaus ausgeführt. Das Objekt besitzt 8 Wohneinheiten (sechs 3-Zimmer Wohnungen, eine 2-Raum Wohnung und eine 4-Raum Wohnung). Ab dem 01.08.2024 ist das Objekt voll vermietet. Die Heizung erfolgt über eine 1996 errichtete Gaszentralheizung mit Warmwasser. Medien: (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom). Planen auch Sie Ihre Altersvorsorge in Immobilien. Dann schauen Sie sich mit Ihren solventen Voraussetzungen das Angebot jetzt genau an.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
04720
Ort
Döbeln
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
465 m²
Gesamtfläche
465 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
8
Vermietbare Fläche
465 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1899
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Döbeln

Erich-Heckel-Platz 1, 04720 Döbeln
Herr Torsten Kurth
Herr Torsten Kurth