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Objektnummer: FIO-11311602120 | SIP-ID: 85-1320-8843

Attraktive Kapitalanlage

Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 04509 Delitzsch mit 294m² als Kapitalanlage kaufen

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Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 04509 Delitzsch mit 294m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 04509 Delitzsch mit 294m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 04509 Delitzsch mit 294m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 04509 Delitzsch mit 294m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

890.000 €


Herr Harald Grams
Herr Harald Grams
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH

Preise und Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufpreis pro m²
2.043,27 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,67
Mieteinnahmen ist
26.788,80 € p.a.
Mieteinnahmen soll
32.164,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
04509 Delitzsch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Delitzsch, nur ca. 600 m vom Delitzscher Stadtzentrum entfernt, in einer attraktiven Wohn- und Geschäftslage. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus sanierten Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sowohl das historische Stadtzentrum

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04509 Delitzsch

Objektbeschreibung

Das attraktive, 1994 unter Einbeziehung eines Altbaus, neu gebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Delitzsch.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Arztpraxis (GE 1, ca. 122 m²) sowie eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung (WE 2, ca. 64 m²).
Im 1.OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen. Die kleinere Wohnung (WE

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Grundstück: ca. 1401 m²
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: ca. 1994 (Neubau und Umbau)
Sanierung: 2016. Fassade
2018 Sanierung Balkone

Objektdaten

PLZ
04509
Ort
Delitzsch
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
294 m²
Gesamtfläche
416 m²
Grundstücksfläche
1401 m²
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
416 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
201,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
16.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Brennwerttechnik empfohlen
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH, Otto-Schill-Straße 6, 04109 Leipzig
Herr Harald Grams
Herr Harald Grams
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