Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10917290970 | SIP-ID: 1/20/317-317/011245

Exklusive Reihenhäuser - Nachhaltig & Modern

Außenansicht - Reiheneckhaus in 94032 Passau mit 143m² kaufen
Außenansicht - Reiheneckhaus in 94032 Passau mit 143m² kaufen
Außenansicht - Reiheneckhaus in 94032 Passau mit 143m² kaufen
Außenansicht - Reiheneckhaus in 94032 Passau mit 143m² kaufen
Außenansicht - Reiheneckhaus in 94032 Passau mit 143m² kaufen
Kaufpreis

539.000 €

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

335 m²

Adresse

94032 Passau

Frau Sabrina Scharinger
Frau Sabrina Scharinger
Sparkasse Passau

Preise und Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94032 Passau
Loading (MapContainer)

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen am Land – Modernität trifft Natur

In der malerischen Nähe von Schärding, umgeben von sanften Hügeln und der Ruhe des ländlichen Österreichs, entstehen drei außergewöhnliche Reihenhäuser, die 2025 fertiggestellt wurden und ab sofort bezugsbereit sind. Diese Neubauten vereinen moderne Architektur mit der warmen Ausstrahlung traditioneller Materialien – ein Zuhause, das Geborgenheit und Eleganz vereint.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 335 m² und einer Wohnfläche von ca. 143 qm präsentiert sich jedes Haus als ein Ort des Ankommens. Der offene Wohnraum im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: große Holzfenster holen die Natur hinein, hochwertige Parkettböden und stilvolle Holzdecken sorgen für ein angenehmes, behagliches Raumgefühl. Hier treffen klares Design und natürliche Materialien aufeinander – modern, zeitgemäß und dennoch zeitlos.

Die Holzständerbauweise, ausgeführt von einem renommierten Baubetrieb, garantiert höchste Qualität und Langlebigkeit. Energetisch sind die Häuser am neuesten Stand: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen effizient und komfortabel für Wärme im gesamten Gebäude – ein echter Vorteil für die Zukunft.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bieten die Häuser viel Raum für Familien, Home-Office oder individuelle Lebenskonzepte. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, bestehend aus Dusche und Badewanne, und schafft eine Wohlfühloase im Alltag. Eine Garage rundet das Angebot perfekt ab.

Diese drei Reihenhäuser stehen für Erstbezug in höchster Qualität – für Menschen, die Wert legen auf Architektur mit Charakter, nachhaltige Bauweise und ein Zuhause, das Emotionen weckt.

Hier trifft modernes Wohnen auf natürliche Schönheit – willkommen in Ihrem neuen Lebensraum.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
94032
Ort
Passau
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau
Frau Sabrina Scharinger
Frau Sabrina Scharinger