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Objektnummer: FIO-10917289840 | SIP-ID: 1/20/583-583/010592

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Zwiesel

Etagenwohnung in 94227 Zwiesel mit 45m² kaufen
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Kaufpreis

98.000 €

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

2

Adresse

94227 Zwiesel

Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Hausgeld
178 €
Kaufpreis pro m²
2.177,78 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94227 Zwiesel
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Die gepflegte Eigentumswohnung finden Sie in ruhiger Lage im östlichen Stadtbereich von Zwiesel. Zwiesel - die Glasstadt im niederbayerischen Landkreis Regen - hat gut 9000 Einwohner. Sie liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Regensburg/Passau) und A92 (München), der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit überschaubaren Einheiten. Sie wurde 2012 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 45 m² verteilt sich auf einen geräumigen Wohnraum mit Einbauküche, Schlafzimmer, innen liegendes Bad mit Badewanne (mit Duschaufsatz) und WC. Auf dem nach Südosten ausgerichteten, vom Schlafbereich aus begehbaren Wintergarten können Sie schon die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz. Ein Wasch- und Trockenraum mit Einzelanschlüssen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die moderne Einbauküche und das komplette Mobiliar können auf Wunsch ohne Mehrpreis übernommen werden.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten ( verglaster und geschlossener Balkon )
- Rollläden
- Sat-TV

- Wintergarten (verglaster Balkon) - Kellerabteil - Kfz-Stellplatz - innen liegendes Bad mit Badewanne mit Duschaufsatz - voll möbliert - Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Objektdaten

PLZ
94227
Ort
Zwiesel
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
45 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
29.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller