Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Reihenhäusern und Einfamilienhäusern. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen.

Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in zentraler und dennoch ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Erlangen bietet eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern auf einem Grundstück mit einer Fläche von 142 Quadratmetern.
Ein überraschend großes Platzangebot auf 3 Ebenen und zusätzlichem Schlafraum im Spitzboden (der Giebel ist mit 8 Dachflächenfenstern ausgebaut).

Die Immobilie ist für die Eigennutzung vorgesehen und kann kurzfristig bezogen werden. Die historische Atmosphäre des Hauses macht es zu einem einzigartigen Wohnort in der schönen Stadt Erlangen. Die kurze Bezugsfrist ermöglicht es Ihnen, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen und die Vorteile der Immobilie zu genießen.

Weitere Objektinfos:

Baujahr ca. 1929 (Massivbauweise)
Ensembleschutz
Terrasse und Garten sind zum Westen ausgerichtet.
Holzfenster (2005) mit elektrischen Rollläden
Einbauküche im EG (2022) kann abgelöst werden
Bad im OG (2018) mit Wanne und Regendusche
zweite Küche und zweites WC (mit Dusche) im ausgebauten DG
Dacheindeckung Bieberschwanz (2007) erneuert
im Keller kann eine weitere Toilette und ein Waschbecken angeschlossen werden
Kanalsanierung (2012)
Gaszentralheizung mit Solarthermie
kleine PV-Anlage
Stellplatz vorhanden, zusätzlich Parken mit Anwohnerparkausweis in der Straße möglich