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Objektnummer: FIO-10917287290 | SIP-ID: 1/20/583-583/010589

Attraktives Ferienhaus im Waldferiendorf Regen

Ferienhaus in 94209 Regen mit 133m² kaufen
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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

429 m²

Adresse

94209 Regen

Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufpreis pro m²
2.240,60 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94209 Regen
Loading (MapContainer)
Das attraktive Ferienhaus finden Sie im Waldferiendorf Regen, das an einem sonnigen Südhang am Ortsrand von Regen liegt. Von hier aus können die herrlichen Bayerwaldberge erobert und die vielen Sehenswürdigkeiten erkundet werden. Zahlreiche Sportangebote wie z. B. Mountain-Biken, Bootswandern, Nordic-Walking im Sommer und natürlich Schifahren im Winter machen Regen zu einem interessanten Urlaubsziel.

Objektbeschreibung

Das Ferienwohnhaus wurde 1987 in Holzständerbauweise auf einem ca. 429 m² großen Grundstück im Waldferiendorf Regen errichtet und 2025 umfassend renoviert. Die großzügige Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Wohnen, Kochen-Essen, Schlafen, Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette sowie ein geräumiger Abstellraum liegen im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sind im Dachgeschoss untergebracht. Das Haus ist voll möbliert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf der eigenen Terrasse und dem Balkon im Dachgeschoss können Sie den Tag bei einem Glas Wein oder Bier ausklingen lassen. Ein Kachelofen sorgt im Wohnbereich für wohlige und gemütliche Wärme. Das Ferienhaus ist nicht unterkellert und kann nur als solches genutzt werden, d. h. "Dauerwohnen" ist nicht möglich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kein Erstwohnsitz zulässig!
- Kachelofen
- Sat-TV
- Vinylboden

- Terrasse und Balkon - eigener Garten - Kfz-Stellplatz - voll möbliert - neue Einbauküche - Kachelofen im Wohnbereich - zwei Bäder - SAT-TV

Objektdaten

PLZ
94209
Ort
Regen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
7,15 m²
Grundstücksfläche
429 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
27.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller