In Hof kann man nicht nur gut leben, sondern auch viel er-leben. Entspannt einkaufen in der Innenstadt, die Natur am Theresienstein oder Untreusee genießen, den Rathausturm erklimmen oder das Museum besuchen ... Hof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – und all das in nächster Nähe. Denn dank kurzer Wege ist viel Sehens- und Erlebenswertes bequem zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Fränkischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Als Industrie- und Handelsstadt war Hof bedeutend, heute sind die wichtigsten Branchen die Textilindustrie, die Logistiksparte und das Kreditwesen. Hof liegt an drei Bundesautobahnen. Sie liegen in der Form eines Hufeisens um die Stadt, berühren das Stadtgebiet aber nicht. Diese sind die A9 Berlin – München, A93 Hof – Dreieck Holledau und die A72 Hof – Chemnitz – Leipzig (A 38).

Das 1905 massiv gebaute Mehrfamilienhaus steht auf 310 qm Eigengrund.
Ein kleiner Garten mit einer überdachten Terrasse, weg von der Straße, lädt zum Verweilen ein.
Die 10 Zimmer auf 3 Etagen verteilt versprechen viel Potential. Im EG befinden sich 4 Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche). Die Küchenausstattung ist neu und ist im Kaufpreis enthalten. Über das Treppenhaus gelangt man in das 1.Obergeschoß. Auf den Treppenhalbabsätzen befinden sich die Toiletten. (3 Stück). Im ersten Stock sind Esszimmer, Küche, Büro und ein großes Wohnzimmer.
Im DG sind 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche verbaut.
Im Kellergeschoß wurde eine Sauna und eine weitere Dusche ein gebaut.
Garagen sind keine vorhanden.