Höttingen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.

Der Ort hat eine Fläche von 19,26 km² und ca. 1200 Einwohner. Touristisch ist der Ort durch Wanderwege erschlossen.
Höttingen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ellingen und liegt umgeben von Wiesen und Feldern, unweit der Nordgrenze der Fränkischen Alb in Westmittelfranken. Die Gemeinde Höttingen liegt sowohl auf dem Gebiet des Naturparks Altmühltal als auch im Fränkischen Seenland. Die Nachbarorte sind Weiboldshausen, Rohrbach, Niederhofen, Hagenbuch, Weißenburg in Bayern und Ellingen. Im Westen liegt die Waldflur Hagenau, im Süden der 603 Meter hohe Rohrberg. Der Ort wird vom „Felchbach“ durchflossen. Im Osten liegen die Quellen mehrerer kleinerer Fließgewässer. Unweit südlich verläuft die Gemeindegrenze zur Großen Kreisstadt Weißenburg und nördlich die Gemeindegrenze zur Stadt Ellingen.

Hauptstraße des Ortes ist die von Weißenburg nach Höttingen verlaufende Kreisstraße WUG 18. Diese verbindet den Ort mit den nahen, südlich verlaufenden Bundesstraßen 2 und 13, die sich hier innerhalb eines kurzen Streckenabschnitts überlagern. Weißenburg liegt etwa fünf Kilometer entfernt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Höttingen und liegt ca. 6 km entfernt von der Großen Kreisstadt Weißenburg.
Auf einem Areal von 997 m² können sich Ihre Kinder frei entfalten. Der doch dichtbewachsene Garten bietet viel Platz für Entspannung und Erholung.
Ein nach persönlichen Vorstellungen durchzuführender Baumrückschnitt würde für mehr Sonnenlicht sorgen.
Die beiden Balkone sowie die Terrasse kämen dadurch besser zur Geltung.
Das Einfamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet.
An der Grundrissaufteilung erkennt man den individuellen Stil des Architekten.

Das Anwesen ist voll unterkellert mit extra Zugang zum Garten.
Ein Gartenhaus sowie der überdachte Bereich im Anschluss an die Rückseite der Garage dienen als Geräteraum und als Unterstellfläche - ggf. auch als Freisitz nutzbar.
Die insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche – verteilt auf EG und OG mit insgesamt 9 Zimmern - bieten Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Wohlfühlen.
Das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC befindet sich im OG und zeigt sich noch im Originalzustand.
Ein kleineres Bad mit Wanne und Waschbecken ist im Erdgeschoss eingebaut – auch aus den 70er Jahren.
Zusätzlich befindet sich noch ein WC in diesem Geschoss.
Eine mit Naturstein belegte Massivtreppe führt sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss.

Die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus 1971/1972.
Sie heizen das Haus mit einer Niedertemperatur-Ölzentralheizung aus 1995.
Die Böden sind mit PVC, Solnhofer Naturstein und Fliesen belegt.
Das Dach wurde Ende der 90er Jahre neu eingedeckt und auch mit einer neuen Bretterschalung versehen.

Für Ihr Auto steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Im Garten ist eine Zisterne vorhanden, die das Regenwasser auffängt.

Sie können das Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Renovierungen sofort beziehen.