Die Stadt Burglengenfeld liegt rund 20 Kilometer nördlich der UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt Regensburg. Mit rund 13.000 Einwohnern ist sie somit die größte und beliebteste Wohnstadt des Landkreises Schwandorf. Die um 900 n. Chr. errichtete Burg stellt heute das Wahrzeichen der Stadt Burglengenfeld dar. Zugleich fungiert sie auch als Namensgeber. Neben einer idyllischen Lage an der Naab und der historischen Altstadt inmitten bewaldeter Hügel bietet Burglengenfeld seinen Bürgern verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Unter anderem befindet sich hier mit dem Erlebnis- und Wohlfühlbad Bulmare eines der größten Bäder in der Region Regensburg/Schwandorf. Zur Standortqualität trägt auch die gute Infrastruktur Burglengenfelds bei. Die familienfreundliche Stadt verfügt über zwei Kinderkrippen, fünf Kindergärten und jeweils eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium. Ergänzt wird dieses Bildungsangebot durch Mittags- und Ganztagsbetreuungen. Daneben ist auch die ärztliche Versorgung mit der Asklepios Klinik und einer hohen Dichte an Fach- und Hausärzten ein weiterer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und das Naabtalcenter ergänzen die Infrastruktur. Über die B15 und A93 erreicht man die Stadt Regensburg binnen 15 Minuten. Eine Anbindung an den Regensburger ÖPNV ist ebenfalls gegeben durch die Buslinien 41 und 42.
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Diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattung und nachhaltigen Energiekonzept erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den praktischen, offenen Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen verschafft. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch seine große Fensterfront viel natürliches Licht, was für ein angenehmes, freundliches Raumklima sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche.

Das Schlafzimmer ist ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Es eignet sich sowohl für ruhige Nächte als auch als Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und ist mit einer Badewanne, einem WC sowie modernen Armaturen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung haben.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung sorgt für exzellenten Schallschutz und hervorragende Wärmedämmung, was Ihre Heizkosten optimiert und die Energieeffizienz steigert. Besonders hervorzuheben ist die Wohnraumbelüftung, die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt, ohne dass Fenster geöffnet werden müssen. Die individuell regelbare Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum nach Belieben einstellen und sorgt für behagliche Wärme, besonders in den kälteren Monaten.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung des Hauses. Das Gebäude verfügt über ein Blockheizkraftwerk, das in Kombination mit einer eigenen Photovoltaikanlage betrieben wird. Dies ermöglicht eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung, die nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist eine perfekte Kombination aus modernem Design, funktionaler Raumaufteilung und nachhaltiger Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 58 m², der hochwertigen Ausstattung, der umweltfreundlichen Energieversorgung und der zentralen Lage bietet sie Ihnen ein ideales Zuhause oder eine lohnende Investition. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eine Wohnung in dieser gefragten Wohnlage zu sichern.