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Objektnummer: FIO-10917274670 | SIP-ID: 1/20/612-612/010808

Wohnen mit Horizont

Aussicht vom Balkon - Etagenwohnung in 85716 Unterschleißheim mit 55m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 85716 Unterschleißheim mit 55m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 85716 Unterschleißheim mit 55m² kaufen
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Schlafzimmer - Etagenwohnung in 85716 Unterschleißheim mit 55m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

55,8 m²

Zimmer

2

Adresse

85716 Unterschleißheim

Frau Ricarda von Tesmar
Frau Ricarda von Tesmar
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Hausgeld
221 €
Kaufpreis pro m²
6.072 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
85716 Unterschleißheim
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Im Norden des Landkreises München findet man Unterschleißheim. Schnell ins Grüne mit ca. 30.000 Einwohnern, ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen München.
Unterschleißheim engagiert sich mit anderen Kommunen zusammen für Wirtschaft, Wissenschaft und Wohnqualität; dies ist hier überall spürbar. Hier finden Einwohner ihren Lebensmittelpunkt.

Nicht nur Unternehmen des Mittelstands, sondern auch international renommierte Unternehmen aus vielen Branchen bieten attraktive Arbeitsplätze.

Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Sporteinrichtungen und Kulturangebote. Eine Vielzahl an Vereinen, ein modernes Freizeitbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, mehrere umliegende Baggerseen sind beliebte Ausflugsziele in den warmen Sommermonaten.
Entspannung ist auch innerhalb der Stadt zum Greifen nah. Der Valentinspark mit einem großen See, einem Aussichtshügel, Theatron, Spielplatz, Fußballwiesen und Beachvolleyball-Plätzen – hier ist für Groß und Klein etwas dabei.

Restaurants mit kulinarischen Angeboten für alle Geschmacksrichtungen, ein großes Bildungsangebot u. v. m. finden Sie hier vor.
Ausreichend Kindergärten und Betreuungsplätze sowie sämtliche Schularten sind direkt vor Ort.

Eine sehr gute ärztliche Versorgung verschiedenster Fachrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Einkaufszentrum UEZ am Nordrand des Gewerbegebietes, decken nahezu jeden Bedarf ab.

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss in einer 1983 erbauten, gepflegten Wohnanlage ohne Aufzug in Unterschleißheim. Der Flur läuft gradlinig durch die Wohnung und führt in die jeweiligen Zimmer. Die Einbauküche sowie die Geräte (ohne Kühlschrank) sind im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer mit Tageslicht bietet genügend Platz für Schränke und andere Stauraum.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. In den letzten Jahren wurden regelmäßige Erneuerungen sowie Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, zum Beispiel 2025 die Tiefgaragensanierung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
85716
Ort
Unterschleißheim
Wohnfläche
55,83 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
18.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sendlinger-Tor-Platz 1, 80336 München
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Frau Ricarda von Tesmar
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