Die S-Bahnstation Germering-Unterpfaffenhofen erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Von hier aus haben Sie Anschluss nach München und Herrsching. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A 96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

Praktisch geschnittene 2 Zimmer-Etagenwohnung im vierten Obergeschoss einer großen Wohnanlage, Wohnfläche ca. 46 m², Baujahr ca. 1973.

Die Immobilie ist in einem ordentlichen Zustand. Ein Lift (2017) ist im Haus. Die Fenster wurden gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Auch die kleine Küchennische hat ihr eigenes Fenster. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. In der Wohnung selbst befindet sich ebenfalls ein Abstellraum.

Verbrauchsorientierter Energieverbrauchsausweis vorhanden. Kennwert: 112kWh(m²-a), EEK D, HZG Gas, Bj.(EA) 1973, HZG aus 2007

Erste Eindrücke der Wohnung können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link in Ihrem Webbrowser:

https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1763017913018-691584b9046c1/

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage