Kleinweingarten ist ein Gemeindeteil des Marktes Pleinfeld im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Kleinweingarten liegt in der Gemarkung Mischelbach. Das Dorf liegt östlich von Pleinfeld. Südlich fließt der Arbach vorbei. Bis zum Großem Brombachsee sind es etwa drei Kilometer. Die Kreisstraße 16 verbindet den Ort mit der knapp einen Kilometer westlich verlaufenden B2.

Der Markt Pleinfeld liegt direkt am Großen Brombachsee und ist neben der Stadt Gunzenhausen der wichtigste Ort im fränkischen Seenland. Vom Norden aus betrachtet, ist Pleinfeld das Tor zum Altmühltal.

Mit rund 7500 Einwohnern ist Pleinfeld der viertgrößte Ort im Landkreis Weißenburg –Gunzenhausen, der durch die Bundesstraße B2 in nördlicher Richtung an den Großraum Nürnberg angeschlossen ist. Von Pleinfeld aus verkehren auch regelmäßig zwei Mal die Stunde Züge in Richtung Nürnberg mit ca. 40 Minuten Fahrtzeit. Pleinfeld liegt an der Verkehrsachse Nürnberg – Augsburg (B2) sowie an der Verkehrsachse in Richtung Gunzenhausen – Ansbach (B13).

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist – diverse Einkaufsmöglichkeiten, namhafte Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten sowie Ärzte und Apotheken etc. finden sich in Pleinfeld. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für hervorragende Betreuungsmöglichkeiten. Grund- und Mittelschule sind in Pleinfeld ebenfalls angesiedelt. Ein Seniorenhof mit 43 Einheiten befindet sich in ruhiger und zentraler Lage nahe dem Ortszentrum von Pleinfeld.

Das idyllische gelegene und eingezäunte Grundstück hat eine Fläche von 1179 m².
Es befindet sich in ruhiger Randlage von Kleinweingarten und kann über ein Doppelgartentor befahren werden.
Baurechtlich ist es als Mischgebiet eingestuft.

Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung:
- zur Bundesstraße 2 (ca. 1,5 km)
- zur Marktgemeinde Pleinfeld (ca. 3 km)
- zum Großen Brombachsee im Fränkischen Seenland (ca. 5 km)


Aktuell stehen noch ein Abbruchhaus und eine massiv gebaute Garage auf diesem Grundstück.
Die Durchführung der Maßnahme „Abbruch“ sowie die Kostenverteilung sind individuell zu besprechen.

Das Grundstück ist voll erschlossen.