Königsbrunn befindet sich auf dem Lechfeld, einer Schotterebene südlich von Augsburg zwischen den Alpenflüssen Lech und Wertach.
Königsbrunn ist eine der jüngsten Siedlungen Bayerns, sie wurde 1842 zur Gemeinde und 1967 zur Stadt erhoben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Sparkassen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmärkte sind im Bereich der Landsberger Straße, der Hauptstraße, der Haunstetter Straße und deren Nebenstraßen in einem Umkreis von ca. 2 km in genügender Anzahl vorhanden.
Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrssystem ist mit der in der Nähe befindlichen Haltestelle des AVV ausreichend.
In Königsbrunn gibt es sämtliche sozialen Einrichtungen einer Stadt wie Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasium, Kirchen beider Konfessionen, Pflege- und Altenheim.
Der Anschluss an das Straßennetz ist mit der Anschlussstelle Königsbrunn-Nord und Königsbrunn-Süd der B17 Neu und nach Norden und Süden, über die Lechstaustufe 23 nach Mering und weiter zur B2 sowie über Gemeindeverbindungsstraßen in andere Richtungen gegeben.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind auf zwei Golfplätzen, in Sportanlagen und auf Sportplätzen verschiedener Vereine, in Hallenbädern, an der Lechstaustufe 25 und verschiedenen Badeseen, im nahegelegenen Naturpark Westliche Wälder und in den Lechauen in großer Vielfalt gegeben.
Kulturelle Veranstaltungen werden in Königsbrunn in geringem Umfang geboten, ansonsten in Augsburg.

Das Gebäude wurde ca. 1982 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert im erstellt. Auf diesem Areal entstanden mehrgeschossige Wohnhäuser mit Tiefgarage. Die ausführende Firma Dumberger ist bekannt für ihre qualitative Bauweise und Ihre solide Ausstattung. Keller- und Garagenaußenwände sind aus Beton/Stahlbeton, die Geschossaußenwände aus Mauerwerk verputzt. Die Decken in Stahlbeton mit schwimmendem Estrich und Belägen. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile, Trockenräume und Fahrradabstellraum. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) und verfügt über eine Sonnenmulde auf der Westseite. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen wurden entsprechend gestaltet und gärtnerisch bepflanzt.

Die ruhige und sonnige Wohnung ist großzügig geschnitten und besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad, sep. Abstellkammer und einer geräumigen Eingangsdiele, Garderobe mit insgesamt 59,69 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine solide Ausstattung, z.B. Holzfenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung Gas, praktisches Bad mit Wanne/ Dusche/WC/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist gefliest. Eine gebrauchte Einbauküche ist vorhanden. Als Bodenbeläge kamen Laminat und Fliesen zur Anwendung. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 313,--. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der monatliche Nettomietertrag inkl. TG beträgt € 665,00.

2 ZKB/Abstk./Loggia, Baujahr ca. 1982, 59,69 m² Wohnfläche, gepflegter Zustand, Zentralheizung: Gas, hell und sonnig mit Westloggia, geräumiger Grundriss, Bad mit Wanne und Dusche, Kelleranteil, TG-Stellplatz, aktuell vermietet.