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Objektnummer: FIO-10917270760 | SIP-ID: 1/20/167-167/011448

Heimat - mehr als nur ein Wort

Collage - Einfamilienhaus in 85114 Buxheim mit 135m² kaufen
Südseite - Einfamilienhaus in 85114 Buxheim mit 135m² kaufen
Eingang mit Garagen - Einfamilienhaus in 85114 Buxheim mit 135m² kaufen
Tor zum Garten - Einfamilienhaus in 85114 Buxheim mit 135m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 85114 Buxheim mit 135m² kaufen
Kaufpreis

769.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

791 m²

Adresse

85114 Buxheim

Herr Gerhard Meier
Herr Gerhard Meier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
769.000 €
Kaufpreis pro m²
5.696,30 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
85114 Buxheim
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Das charmante Einfamilienhaus in Tauberfeld, einem Gemeindeteil der Gemeinde Buxheim im Landkreis Eichstätt in Oberbayern, bietet eine ideale Lage für Familien. Ungefähr 500 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile der Nähe zum Zentrum zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets erleben. Rund 600 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und annähernd 1 km entfernt gibt es eine Zugstation, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. In der Nähe des Hauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten, die eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie ein Museum, ein Restaurant und eine Kneipe.

Objektbeschreibung

Isartaler Holzhaus in Traumlage – wo Natur, Handwerk und Lebensqualität verschmelzen

Link zum Video: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1764164822043-692704d60a81f/

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als vier Wände – hier verbinden sich Tradition, Nachhaltigkeit und Wohngefühl auf einzigartige Weise. Dieses wunderschöne Isartaler Holzhaus thront über dem Ort auf einer sonnigen Anhöhe und schenkt Ihnen einen fantastischen Panoramablick bis zu den Alpen – bei Föhn zum Greifen nah!


Lebendige Holzbautradition – seit über 100 Jahren

Die renommierte Firma Isartaler Holzhaus steht seit 1920 für echte Handwerkskunst, höchste Qualität und ökologisches Bauen mit Leidenschaft.
Mehrfach ausgezeichnet für ihre Bauweise, schaffen diese Häuser ein unvergleichliches Raumklima aus Wärme, Behaglichkeit und Natürlichkeit – Werte, die Generationen verbinden und Bestand haben.


Einziehen, ankommen, wohlfühlen

Hier brauchen Sie sich um nichts zu kümmern – keine Baustelle, keine Wartezeit, kein Stress mit Handwerkern.
Alles ist vorbereitet, damit Sie sofort das genießen können, was wirklich zählt: Zuhause sein.
Ein Haus, das mit Liebe gebaut wurde und Ihnen ab dem ersten Tag Geborgenheit schenkt.


Lage zum Träumen

Am Ortsrand, auf einer idyllischen Anhöhe, genießen Sie Ruhe, Sonne und Weite.
Vor Ihrer Tür beginnen Wanderwege, Wiesen und kleine Pfade, die zu Spaziergängen bei Sonnenuntergang einladen.
Hier hört man nur das Zwitschern der Vögel und das leise Rauschen des Windes – Natur pur.


Außenbereiche mit Lieblingsplätzen

Wählen Sie je nach Sonnenstand Ihren ganz persönlichen Rückzugsort:
• Am Morgen auf der Ostseite bei einem ausgedehnten Frühstück in der Sonne.
• Am Nachmittag auf der Südseite, wo Sie sich entspannen und die Sonne genießen können.

Und wenn Sie sich am plätschernden Bachlauf niederlassen, geht das Abschalten ganz von selbst. Hier ist Entschleunigung kein Wunsch, sondern Alltag.


Licht, Luft und Lebensfreude

Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und öffnet sich großzügig in den Wintergarten – ein Ort, der Wohnen zum Erlebnis macht.
Die offene Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu lachen und zu genießen – Gäste und Gastgeber vereint in einem Raum voller Wärme und Leichtigkeit.
Die Galerie und der Wintergarten begeistern durch ihre Helligkeit, ihre natürliche Atmosphäre und den unverwechselbaren Charme eines echten Holzhauses.


Fazit

Ein Haus mit Seele – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen:
Nachhaltig, wertbeständig, liebevoll gebaut und in einer Lage, in der sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt.
Ein Zuhause, das Sie nicht nur bewohnen, sondern lieben werden.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
85114
Ort
Buxheim
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
791 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
17,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Ausstellungsdatum
24.11.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Gabrielistraße 5, 85072 Eichstätt
Herr Gerhard Meier
Herr Gerhard Meier