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Objektnummer: FIO-10917269980 | SIP-ID: 1/20/079-079/101192

Wohnung mit herrlicher Aussicht

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Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Adresse

95632 Wunsiedel

Herr Christian Voith
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Kaufpreis pro m²
1.720 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
95632 Wunsiedel
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Wunsiedel liegt im Zentrum des Fichtelgebirges im östlichen Oberfranken nahe der Grenze zur Oberpfalz auf der Selb-Wunsiedler-Hochfläche. Die Wirtschaft der Stadt Wunsiedel ist durch die Chemie-, Bekleidungs-, Porzellan-, Glas-, Verpackungs-, Steinverarbeitungs- und Bauindustrie geprägt. Zwei Kilometer südlich von Wunsiedel führt die B 303 vorbei, die bei Bad Berneck in die A 9 München – Berlin einmündet (Ost-West-Verbindung zwischen Tschechischer Republik und A 9). In Nord-Süd-Richtung verläuft die neue A 93 Hof – Regensburg, Ausfahrt Wunsiedel, oder die Staatsstraße 2177 Hof – Wunsiedel. Ein Festival der Sinne bieten Ihnen die Luisenburg-Festspiele, auf Deutschlands ältester und zugleich schönster Naturbühne. Zwischen imposanten Granitformationen umgeben von Fichten und Tannen werden alljährlich bis zu 150.000 Besucher mit Schauspiel, Komödie, Oper und Operette, aber auch mit lustigen Inszenierungen für Kinder und Familien, in den Bann gezogen.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Wunsiedler Norden bietet Ihnen eine herrliche unverbaubare Aussicht über Wunsiedel.
Durch die bodentiefen Fenster samt französischem Balkon haben Sie freie Sicht auf das Kösseine-Massiv und den Steinwald.

Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten und beinhaltet ein Kellerabteil sowie eine Garage samt Stellplatz, direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und bietet Ihnen aktuell eine Jahresnettomiete in Höhe von 6.600 EUR.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
95632
Ort
Wunsiedel
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
16.10.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Schillerstr. 3, 95100 Selb
Herr Christian Voith
Herr Christian Voith