Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.
Aufgegliedert in 8 Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf, Weihersmühle
In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet.
Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.
Öffentliche Bus- und Bahnlinien:
• S-Bahn Nürnberg Hbf - Roth
• Buslinie 661 Schwabach Bhf. - Vogelherd - Falbenholz - Plöckendorf - Falbenholz - Schwabach Bahnhof
• Buslinie 676 Schwabach - Rednitzhembach - Schwanstetten - Wendelstein
• Buslinie 604 Roth - Schwand - Wendelstein - Röthenbach
• Buslinie 675 Linienbedarfstaxi Rednitzhembach Bhf - Walpersdorf - Untermainbach - Rednitzhembach Bahnhof
• Anrufsammeltaxi Schwabach - Rednitzhembach

Charmante Doppelhaushälfte mit weiterem Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Rednitzhembach

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 bietet auf einem Grundstück von 467 m² viel Platz für Familien und alle, die Wert auf ein Zuhause mit Potenzial legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und zusätzlicher Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss lässt sich hier ein individuelles Wohnkonzept realisieren.

Objektdetails
• Baujahr: 1978
• Grundstücksfläche: 467 m²
• Wohnfläche: ca. 142 m², derzeit 5,5 Zimmer
• Dachgeschoss: Ausbau vorbereitet – Strom, Wasser und Heizung bereits vorhanden
• Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1998)
• Keller: Voll unterkellert
• Garage: mit angrenzendem Geräteraum für Gartengeräte
• Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
• Bezugsfrei: sofort

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Besonders attraktiv ist das großzügige Dachgeschoss, das bereits für den Ausbau vorbereitet wurde – ideal für zusätzlichen Wohnraum, Büro oder Studio.

Die Südterrasse und der Balkon sorgen für sonnige Stunden und laden zum Entspannen ein. Im Außenbereich stehen eine Garage sowie ein praktischer Geräteraum zur Verfügung. Der große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Durch die sofortige Verfügbarkeit kann das Haus kurzfristig übernommen und individuell gestaltet werden.

Fazit

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage, solide Bausubstanz und das hohe Ausbaupotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen entsteht hier ein schönes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.