Diese Wohlfühl-Etagenwohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage, nur wenige Schritte von drei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und zwei Baumärkten entfernt.

In der Nähe gibt es verschiedene Schulen, zwei Kindergärten, sowie Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken.

Genießen Sie die lokale Gastronomie mit Café, Biergarten, Schnellrestaurant, oder Bar - alles fußläufig erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten wie ein Museum, zwei Fitnessstudios und ein Wasserpark (Turncable) sind ebenfalls ganz in Ihrer Nähe.

Entspannen Sie im nahegelegenen Stadtpark, oder nutzen Sie die Autobahnauffahrt Jettingen/Burgau in circa 15 km Entfernung für Ausflüge und/oder Arbeitsweg.

circa 50 m² Wohlfühlfläche im 1. Stock mit Wohlfühlgarantie
2 Zimmer mit gemütlicher Einteilung und XL-Westbalkon
inklusive KFZ-Stellplatz vor der Tür und optional Einbauküche

Ruhig gelegenes und gepflegtes 3-Parteienhaus aus dem Jahre 1989 mit Wohlfühlgarantie.

Der überdachte Eingangsbereich der Wohnanlage bietet Schutz vor Wind und Wetter.

Vom gepflegten Treppenhaus betreten Sie nach ein paar Stufen Ihre neue Etagenwohnung und werden vom offenen Garderobenbereich empfangen.

Rechter Hand befindet sich das zeitgemäße Badezimmer, das ausreichend Platz für Dusche, Wanne, Becken, Waschmaschine/Trockner und WC bietet.

Direkt neben Ihrem Badezimmer befindet sich der nach Osten ausgerichtete Schlafbereich.

Ihre separate Küche befindet hat direkten Zugang zu Ihrem offenen Ess- und Wohnbereich, der gleichzeitig Ihren Hauptlebensraum darstellt.

Ein Highlight Ihres neuen Reiches stellt sicherlich der XL-Westbalkon dar, der von Ihrem Wohnzimmer aus begehbar ist. Gemütlich und kompakt bleiben hier keinerlei Wohnwünsche offen.

Ihr eigener KFZ-Stellplatz direkt vor Ihrer Haustüre, ein optionaler Wasch/Trockenplatz im UG, und ein abgeschlossener XL-Kellerraum komplettieren diese nachhaltige Investition.

Ausstattungsdetails:

#gepflegtes Haus mit nur 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage
#Baujahr 1990 in solider Ziegelmassivbauweise
#circa 50 qm Wohnfläche
#offene Wohn- Ess- und Küchengestaltung
#optional Wasch/Trockenraum im UG vorhanden
#optional inklusive neuwertige Einbauküche
#neuer Vinylboden im Schlafbereich
#Badezimmer mit Duschwanne, Becken + Waschmaschinenanschluss
#doppelt verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung
#GAS-Zentralheizung vom Baujahr
#inklusive KFZ-Stellplatz vor der Tür
#abgeschlossener Kellerraum vorhanden
#Hausgeld inkl. Rücklagen monatlich € 236,00
#sofort verfügbar

***Um sich einen ersten Eindruck von dieser "Zentral-Immobilie" zu verschaffen, erhalten Sie auf Anfrage vorab gerne ein aktuelles Innen-Video***

Entdecken Sie bei nachhaltigem Interesse diese Immobilie gerne auch vor Ort aus Ihrer ganz eigenen Sicht - Wir laden Sie herzlich dazu ein!

Ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf (Tel.: 08331/609-52384).

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.