Der Stadtteil Eyb in Ansbach bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort oder in kurzer Entfernung erreichbar. Eyb verfügt über zwei Kindertagesstätten sowie einer Grundschule, sodass kurze Wege für Familien gewährleistet sind. Insgesamt verbindet Eyb eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer soliden Infrastruktur.

Hier erwartet Sie ein hochwertiges und gepflegtes Wohnambiente in angenehmer Atmosphäre. Das großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 270 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer. Die Wohnräume verteilen sich auf Garten-, Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine geräumige Diele in die Küche mit angrenzender Speisekammer. Die Küche wurde 2021 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein neu gestaltetes Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und mit neuen Dielenböden aus Eiche sowie aufgearbeitetem Parkett ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon sowie zur weiträumig überdachten Terrasse. Das Highlight dieser ist der sehr schön gestaltete Außenkamin.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, darunter zwei große Studios sowie ein zusätzliches Duschbad, sodass dieser Bereich als Arbeits- Gäste- oder auch als Wohnbereich nutzbar ist.

Das Gartengeschoss bietet drei weitere Räume, die in ihrer Nutzung flexibel sind und noch ein weiteres Duschbad. Zwei der Räume haben direkten Zugang in den Garten.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren technisch modernisiert. Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2016 erneuert, die Wasserleitungen im Jahr 2021 ausgetauscht.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren.

Das Anwesen mit großzügigem Garten ist ein idealer Ort zum Grillen und Feste feiern. Für Kinder und Tiere ist viel Platz zum Spielen und Toben.

Überzeugen Sie sich selbst vom guten Zustand dieser Immobilie. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

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