Die Wohnung befindet sich in einem sehr bevorzugten Wohngebiet in Pfaffenhofen an der Ilm. Der nächste Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses.

Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen, der Hauptplatz, ist ca. 400 Meter entfernt. Hier findet man zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure sowie Restaurants.

Das Schulzentrum Pfaffenhofens mit Grund- Mittel- Realschule und Gymnasium ist in etwa 1,5 Kilometern zu erreichen, das Krankenhaus in 2,0 Kilometern und der Bahnhof Pfaffenhofen liegt etwa 900 Meter von der Wohnung entfernt.

Die Autobahnauffahrt A9 in Schweitenkirchen erreicht man mit dem Auto in ungefähr 9 Minuten. Dies macht die Lage, gerade für Pendler, sehr attraktiv.

Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese im Jahr 1989 errichtete Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten im zweiten Stock. Sie liegt in einer zentrumsnahen Wohngegend von Pfaffenhofen an der Ilm und ist sofort verfügbar.

Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über ca. 67,63 m² und bietet zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 45,00 € monatlich und die zwei Außenstellplätze für 20,00 € monatlich vermietet.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert:
- neue Bodenbeläge (hochwertiges Vinyl und moderne Fliesen)
- neue Fenster (Kunststoff 3-fach Verglasung) und Innentüren
- neues Badezimmer mit erneuerter Sanitärausstattung, Wasser- und Abwasserleitungen
- neue Einbauküche
- teilweise neue Heizkörper

Ausgehend von der Diele gelangen Sie sowohl in das geräumige Kinder- als auch Schlafzimmer. Fortlaufend befindet sich das modern geflieste Bad, das mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Durch eine stilvolle Glastüre gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohnbereich sowie zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Dieser eignet sich hervorragend um nach getaner Arbeit zu entspannen und die Abendsonne zu genießen.

Die Küche sowie angrenzende Speisekammer befinden sich direkt nebenan und werden Sie begeistern. Die neue Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.