Die Stadt Bad Tölz liegt im malerischen Voralpenland und ist bekannt für ihre einzigartige Kombination aus historischer Altstadt, erstklassiger Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von der Nähe zur Natur, den beeindruckenden Alpenpanoramen und dem reichhaltigen kulturellen Angebot. Bad Tölz ist ein Kurort mit Tradition, der sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber ideale Bedingungen bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die bayerische Landeshauptstadt München schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche beliebte Ausflugsziele in den Alpen oder an den nahegelegenen Seen.

Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die traumhafte Etagenwohnung liegt im historischen Badeteil. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die das besondere Flair von Bad Tölz schätzen.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren komfortablen Wohnstandard . Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich im hervorragend instandgehaltenen Gesamtzustand widerspiegelt. Ein Lift sorgt für einen barrierearmen Zugang – ideal auch für Senioren.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Geradeaus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das trotz fehlenden Tageslichts mit einer komfortablen Ausstattung punktet: Dusche und Badewanne bieten hier maximale Flexibilität und Komfort.

Rechterhand öffnet sich der Zugang zum großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus erreichen Sie eine praktische Abstellkammer – ideal als Speise- oder Besenkammer, um Alltägliches ordentlich verschwinden zu lassen.

Ein weiteres Highlight ist der überdachte, großzügige Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Er bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und lässt sich bei nahezu jeder Witterung nutzen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, eine komfortable Ausstattung und kurze Wege legen.

Die Wohnung ist aktuell an einen gewerblichen Mieter solide vermietet.

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