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Objektnummer: FIO-10917261170 | SIP-ID: 1/20/191-503/010974

Neuwertige Dachgeschosswohnung -zentral und barrierefrei-

Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 70m² kaufen
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Küche und Essbereich - Dachgeschosswohnung in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 70m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 70m² kaufen
Ausblick vom Balkon - Dachgeschosswohnung in 82467 Garmisch-Partenkirchen mit 70m² kaufen
Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

2

Adresse

82467 Garmisch-Partenkirchen

Immobilien-Center Ga.-Pa.
Immobilien-Center Ga.-Pa.
Sparkasse Oberland

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Hausgeld
409,61 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
82467 Garmisch-Partenkirchen
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Garmisch-Partenkirchen
Olympiaort und Wintersport-Metropole, Tagungszentrum und Ausflugsziel, überragt vom Wettersteingebirge mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze (2.962 m) und dem Wahrzeichen des Ortes, der Alpspitze (2.628 m), lebhaft und modern, aber auch mit Zentren der Ruhe - dies alles und mehr ist Garmisch-Partenkirchen. Ein Ort mit einem vielseitigen Kultur-, Unterhaltungs- und Sportprogramm. Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie über die Autobahn A95 (München - Garmisch-Partenkirchen) in ca. 1 Stunde.

Objektbeschreibung

Zentral in Garmisch-Partenkirchen liegt diese traumhafte, 2019 fertig gestellte Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, ein Gäste WC und ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Dank großer Dachflächenfenster dringt viel Licht ein.
Der Sichtdachstuhl sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und passt perfekt zum Echtholzparkett aus Eiche.
Die Landhausküche ist modern gestaltet und kann gerne übernommen werden.

Der Süd-Westbalkon ist komplett überdacht und bietet einen traumhaften Ausblick auf das Zugspitzmassiv.

Auch aus energetischer Sicht ist die Wohnung dank Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern auf modernstem Niveau.

Mit zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Die Wohnung wird noch bis 01.03.2026 von den Eigentümern selbst genutzt und kann anschließend bezogen werden.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral
- Bergblick

Objektdaten

PLZ
82467
Ort
Garmisch-Partenkirchen
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.03.2026
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
73,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Ausstellungsdatum
28.11.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Oberland

Bahnhofstraße 40-42, 82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilien-Center Ga.-Pa.
Immobilien-Center Ga.-Pa.