Das Anwesen liegt zentral im Kirhheimer Ortsteil Hasberg mit ca. 400 Einwohnern. Der Markt Kirchheim liegt ca. 5 Kilometer entfernt, Der Markt Pfaffenhausen mit sehr guter Infrastruktur ca. 10 Kilometer.

Der Markt Kirchheim i. Schw. Hat ca. 2.750 Einwohner und liegt in der goldenen Mitte Schwabens im Landkreis Unterallgäu. Er umfasst die Ortsteile Kirchheim, Derndorf, Hasberg, Spöck und Tiefenried.

Neben der guten Straßenanbindung über die B16 erreichen Sie die A8 in 29 Kilometer, zur A96 und der Kreisstadt Mindelheim sind es 19 Kilometer. In Kirchheim erwarten Sie gepflegte Gasthäuser und jede Menge Sehenswürdigkeiten, von denen das Fuggerschloss mit dem Zedernsaal, die Pfarrkirche Peter und Paul mit dem Rubensgemälde Maria Himmelfahrt sowie das Rathaus die bekanntesten sind. Des Weiteren führt der Bayerisch-Schwäbische Jakobus-Pilgerweg durch die Gemeinde.

Kirchheim i. Schw. liegt ca. 38 km südwestlich von Augsburg, 80 km westlich von München und 40 km nord-östlich von Memmingen. Auch der Bodensee und der Alpenrand sind mit dem Auto in einer Stunde erreichbar. In Kirchheim selbst lässt es sich gut leben Es gibt Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken, ein Seniorenheim, Bäcker und Metzgereien. Am Ortseingang hat sich ein großer Supermarkt angesiedelt.
In Kirchheim finden sich auch moderne Arbeitsplätze. Mit der Firma Wanzl, hat sich z.B. der Weltmarktführer in Sachen Einkaufwägen angesiedelt. Kurzum gut leben und arbeiten in Kirchheim.

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss in Kirchheim i.Schw., Stadtteil Hasberg, bietet auf einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 500 Quadratmetern viel Platz. Das Haus ist ca. zwischen 1981 - 1986 erbaut und zuletzt 2017 modernisiert worden und verfügt über eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor. Es ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit jeweils 73 m², gleichem Grundriss und zusätzlich einem Appartement mit 60 m² im Dachgeschoss.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss muss noch geräumt werden und das Appartement steht leer. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum durch das Appartement. Der Massivbau und die vollständige Erschließung garantieren eine hohe Stabilität und eine einfache Zugänglichkeit.

Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Geschosse, in denen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und drei Badezimmer befinden.

Hier können Sie eine attraktive Immobilie zur Kapitalanlage erwerben oder es bietet sich auch als Mehrgenerationenhaus an oder Sie ziehen selbst ein und vermieten eine Wohnung, somit zahlt der Mieter Ihr Darlehen mit ab. Viele Möglichkeiten, die sich mit dieser Immobilie darstellen lassen.

Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, wird ein Bieterverfahren durchgeführt.

Raumprogramm:

EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Bad/WC, Flur
OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Bad/WC, Flur
DG: Wohnen/Schlafen/Küche, Bad/WC
KG: 2 Abstellräume, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum, Flur

Bauweise:
massive Ziegelbauweise

Dachform:
Satteldach

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Fenster:
Holzfenster Isolierverglasung (Bj. 1984) mit Rollläden

Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung in jeder Wohnung, Flüssiggas - Miettank im Garten auf der Südseite

Außenanlagen:
Rasengarten

Garage/Stellplatz:
Doppelgarage