Erleben Sie das idyllische Leben in Ebersberg, der charmanten Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, nur 1,3 km nördlich des Stadtzentrums. Mit einer Einwohnerzahl von 12.386 ist Ebersberg eine überschaubare und familiäre Kleinstadt, die Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die direkte Nähe zum Ebersberger Forst, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Unser angebotenes Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die Vorzüge von Ebersberg zu genießen. Die Nähe zur Zugstation (1,4 km) und Bushaltestelle (500 m) ermöglicht eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem den Denns BioMarkt, Monis Regionalladl, das Einkaufszentrum E-eins mit Rewe und Lidl, sowie drei Kindergärten.

Die Kleinstadt Ebersberg ist auch ein Paradies für Familien, die Wert auf Bildung legen. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befinden sich eine Schule, eine Grundschule und eine Hochschule, die alle bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Bildungseinrichtungen machen Ebersberg zu einem idealen Wohnort für Familien.

Durch die Kombination aus guter Wohnlage mit kurzen Wegen ins Grüne (Weiherkette, Klostersee-Naturbad usw.), ausgezeichneter Verkehrsanbindung und zahlreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten ist dieses Haus eine attraktive Option für alle, die eine familienfreundliche Umgebung schätzen. Entscheiden Sie sich für ein Leben in Ebersberg und nutzen Sie die Gelegenheit, die Vorteile einer idyllischen Kleinstadt zu genießen, während Sie gleichzeitig Zugang zu modernen Annehmlichkeiten haben.

Dieses besonders gestaltete Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Ebersberg vereint hochwertige Holz-Bauweise mit durchdachter Architektur und einem harmonischen Wohnkonzept.

Das im Jahr 2000 als Niedrigenergiehaus errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich warmes Wohnambiente. Die Holzständerbauweise sorgt nicht nur für eine langlebige und nachhaltige Konstruktion, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Durch die Kombination aus Holz und den hohen Wänden entsteht im Inneren ein besonders gutes Luft- und Wohnklima, das zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur deutlich: Der Eingang befindet sich auf der oberen Ebene, die sich wie ein Erdgeschoss anfühlt. Hier öffnet sich das Herzstück des Hauses – ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, welcher zu gemütlichen Abenden zuhause einlädt.
Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnraum ein.

Von diesem aus gelangen Sie auf den Umlauf, der Ihnen am Morgen Sonnenschein und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken.

Das untere Geschoss, welches durch die Hanglage ebenerdig zum Garten liegt, beherbergt weitere Zimmer, Abstellräume sowie eine Sauna zur Entspannung im eigenen Zuhause.

Das zweite Badezimmer ist angenehm groß, hat eine Wanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein Fenster.

Beide Bäder verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung.

Das Grundstück ist ca. 547 m² groß und bietet viel Platz.

Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie einem Solarspeicher ausgerüstet.
Die Installation von Solarthermie ist möglich.

Eine Garage mit Stromanschluss und Außenbeleuchtung ist ebenfalls vorhanden.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins können Sie sich direkt bei uns melden. Wir zeigen Ihnen dieses Haus gerne.