Die eigenständige Stadt Königsbrunn mit ca. 28.000 Einwohnern liegt auf dem Lechfeld, etwa 15 km südlich von Augsburg.
Durch die Lage an der B17 sind die A8 Richtung München-Stuttgart sowie die A96 Richtung München-Lindau mit dem Auto rasch erreicht.
Nach und von Augsburg besteht eine Verbindung mit dem Bahnbus.
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, gute ärztliche Versorgung und vielfältige Gastronomie aus.
Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Schulen, Bildungs- und Fördereinrichtungen.
In zahlreichen Vereinen können die verschiedensten Interessen gepflegt werden.
Die Königsbrunner Heide und die Lechauen laden zum Wandern und Radeln ein.
Das Naherholungsgebiet Ilsesee sowie die Lechstaustufe 23 bieten Badevergnügen für die ganze Familie.
Es gibt zwei Golfplätze und viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Auf ca. 78 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der verglaste Westbalkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und ist in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Kunststofffenster bieten eine gute Isolierung. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort und die Attraktivität der Wohnung weiter erhöht. Dieser ist zu einem Kaufpreis von 15.000 € mitzuerwerben.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 747,50 € inkl. TG-Stellplatz. Dies ergibt eine attraktive Rendite von ca. 3,6 %, die das Objekt besonders interessant für Investoren macht.

Die Wohnung bietet nicht nur eine wertstabile Investition, sondern auch ein solides Zuhause für Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser gut gelegenen Wohnung!