Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und familiären Wohngegend in Vaterstetten, einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Die Gemeinde bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und bester Anbindung an die Stadt München.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Für Familien besonders attraktiv – in Vaterstetten finden Sie Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote direkt vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit der S-Bahn (S4 und S6) gelangen Sie in etwa 20–25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A94, A99 und A8 sind schnell erreichbar – perfekt für Berufspendler.
Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wiesen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in das Münchner Umland lassen sich direkt vor der Haustür genießen.

Vaterstetten verbindet somit das Beste aus Stadt- und Landleben – eine ruhige, grüne Umgebung mit urbaner Lebensqualität und kurzen Wegen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen eine solide Basis um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und überzeugt durch seine sonnige Süd-West-Ausrichtung – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse oder im Garten zu genießen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche mit einer Durchreiche zum Wohn,- und Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Der perfekte Ort, um zu entspannen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen -
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen praktischen Abstellraum bzw. begehbaren Kleiderschrank und einen Wäscheabwurf – ein echtes Plus im Alltag.
Das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum und ein Hobbyraum zur Verfügung, die weiteren Platz und Flexibilität schaffen.
Die Fenster bestehen überwiegend aus isolierverglastem Kunststoff, im Erdgeschoss sogar zum Teil abschließbar. Die Eingangstür wurde bereits vor einigen Jahren erneuert.
Besonders praktisch: Eine Fernwärmeleitung ist bereits vor dem Haus verlegt und bietet die Möglichkeit künftig auf eine moderne und umweltfreundliche Heiztechnik umzusteigen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen jedoch die Chance Ihre eigenen Ideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Einzelgarage
• Süd-West-Ausrichtung – sonnige Terrasse und Garten
• Erdgeschoss:
Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

• Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum bzw. begehbarer Kleiderschrank, Praktischer Wäscheabwurf

• Dachgeschoss: mit Ausbaupotenzial– zusätzlicher Wohn- oder Stauraum möglich
• Untergeschoss: Waschraum und Hobbyraum
• Fenster: überwiegend Kunststoff-Isolierfenster, im Erdgeschoss abschließbar
• Rollläden teils elektrisch
• Eingangstür erneuert
• Fernwärmeleitung vor dem Haus verlegt
• Heizungsart: derzeit Ölheizung, Umstieg auf Fernwärme möglich
• Zustand: renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung