Unser Angebot für Sie liegt in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage mit bester Infrastruktur. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, das Fürther Freibad, sowie Kunst, Kultur und die Fürther Altstadt sind fußläufig erreichbar. Perfekt wird diese Lage durch die unmittelbare Nähe zum Fürther Wiesengrund!
Die üblichen, weiteren Einrichtungen einer Großstadt sind darüber hinaus unweit im Zentrum von Fürth verfügbar.

Förmlich vor der Haustüre befindet sich der ÖPNV mit der Bushaltestelle Kulturforum und den Linien 189 bzw. 125, 126 und 175. Die U-Bahnstation Stadthalle ist direkt vor der Wohnanlage und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten sowie eine tadellose Erreichbarkeit des nahegelegenen Fürther Klinikums.
Die verkehrsmäßige Erschließung in dieser ausgesuchten Lage ist als optimal zu bezeichnen, da auch eine sehr gute Anbindung an die unweit gelegene A 73 und die Südwesttangente gegeben ist.

Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind in kürzester Entfernung erreichbar. Hierzu gehören z.B. der Wiesengrund, das Fürther Frei- und Hallenbad, die Regnitz-Auen, der Europakanal, der Fürther Stadtpark sowie der Fürther Stadtwald. Dort können Sie Spazieren, Radfahren, Entspannen und Verweilen.


Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit Aufzug.

Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!

Die helle und barrierearme 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG einer beliebten Wohnanlage für Seniorengerechtes Wohnen, die im Jahre 1996 errichtet wurde.

Die Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf einen harmonisch durchdachten Grundriss.

In der kompletten Wohnung wurde pflegeleichter Kunststoffboden verlegt.

Das innenliegende Bad ist zeitlos weiß gefliest und ausgestattet mit einer befahrbaren, ebenerdigen Dusche, dem WC und dem Waschbecken.

Über den großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche gelangt man auf den ruhigen und sonnigen Balkon mit Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof. Alle Balkone der Wohnanlage wurden in den Jahren 2017/2018 umfassend saniert.
Im Eingangsbereich finden Sie einen großen Abstellraum.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung (Erneuerung 2019) mit einem Contracting-Vertrag.

Anfang des kommenden Jahres 2026 wird der Aufzug erneuert; die Kosten werden den Rücklagen entnommen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich € 154,00 hiervon sind € 115,00 € auf den Mieter umlegbar.

Die Betreuung der Wohnanlage wird durch die direkt im Haus befindliche "Sicher und Sozial Dienste Häusliche Pflege und Betreuung GmbH" gewährleistet. Die Bewohner können sich Grund- und Serviceleistungen gegen Gebühr zu Ihrem persönlichen Wohle auf Wunsch zu buchen. Nähere Information hierzu erhalten Sie beim Pflegedienst.

Die Wohnung ist bereits frei!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen!

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.