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Objektnummer: FIO-10917250570 | SIP-ID: 1/20/035-035/010682

Ich bin kein Penthouse, aber fühl mich so

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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3

Adresse

87437 Kempten

Herr Peter Guggenmos
Herr Peter Guggenmos
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
610 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
87437 Kempten
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Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Objektbeschreibung

Die ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Stock einer Wohnanlage in Kempten - St. Mang.
Das Highlight dieser schönen Wohnung sind sicherlich die zwei großen Dachterrassen - Bergblick inklusive - .
Den Frühstücksbrunch gestalten Sie auf der über 20 m² großen Ostterrasse.
Den geselligen Grillabend verbringen Sie auf der Westterrasse.
Die stets helle Wohnung ist mit geräumigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und einem Kinderzimmer bzw. Büro ideal aufgeteilt.
Im Kaufpreis enthalten ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
UMTS Empfang
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten

- Kunststoff-Isolierglasfenster - Rollläden - teilweise elektrisch - Parkettboden im Wohnzimmer, ansonsten Teppichbodenbeläge - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Ausgang zu den Dachterrassen vom Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer - Aufzug bis zum 4. Stock - Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
87437
Ort
Kempten
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
19.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Residenzplatz 23, 87435 Kempten (Allgäu)
Herr Peter Guggenmos
Herr Peter Guggenmos