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Objektnummer: FIO-10917246590 | SIP-ID: 1/20/003-003/012100

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg-Gleißhammer

Titelbild - Etagenwohnung in 90478 Nürnberg mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 90478 Nürnberg mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 90478 Nürnberg mit 80m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 90478 Nürnberg mit 80m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 90478 Nürnberg mit 80m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Adresse

90478 Nürnberg

Herr Gerd Rogler
Herr Gerd Rogler
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
461 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
90478 Nürnberg
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Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Gleißhammer, in der Peterstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. In die Nürnberger Innenstadt gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der naheliegende Wöhrder See und die Wöhrder Wiese bieten optimale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Die Wohnung erreichen Sie über ein schönes Treppenhaus im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Vom geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Durch das schön geschnittenen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Südbalkon. Hier kann man vom Alltag abschalten und entspannen und gemütlich verweilen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das getrennte WC mit Fenster und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Neben dem Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer stehen in der Wohnung noch praktische Abstellbereiche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz für das Auto. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 461,--€ (incl. Heizkosten).
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns !

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

-Ölzentralheizung -Holz-Isofenster -schöner Wohnungsgrundriss -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -WC getrennt mit Fenster -praktischer Abstellbereich -schöner Südbalkon -Kellerabteil -Garage für das Auto

Objektdaten

PLZ
90478
Ort
Nürnberg
Etage
3
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
10.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg

Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
Herr Gerd Rogler
Herr Gerd Rogler