Die Stadt Dorfen mit rund 15.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Erding. Der von vier kreuzförmig angelegten Plätzen geprägte Stadtkern mit seinen großbürgerlichen Häusern und Fassaden verrät die über 1200-jährige Geschichte der Stadt. Drei von ehemals vier Stadttoren sind noch immer Zeugnisse der früheren Wehrhaftigkeit.
Eingebettet in das idyllische Isental und die angrenzenden Hügellandschaften, weist sie einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert auf. Ein ausgewogenes Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Vereine und die vielen Freizeit- und Grünanlagen gegeben. Außerdem befinden alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet.
- ca. 140 Vereine
- ein Freibad und ein Eisstadion
- Fitnessstudio
- Restaurants, Straßencafés und gutbürgerliche Gasthäuser
- Hotels und Pensionen
- Ärzte und Apotheken
- Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung
- diverse Einkaufsmöglichkeiten

Zum anderen ist Dorfen auch sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

- Anschlussstelle an die A 94 Passau – München
- die Bundesstraße B 15 und zwei Staatsstraßen führen durchs Stadtgebiet
- Zugverbindung Richtung München und Mühldorf
- mehrere Buslinien führen durch Dorfen

Noch mehr Informationen zu Dorfen finden Sie unter: www.dorfen.de

Dieses charmante Reihenendhaus in Dorfen bietet eine Wohnfläche von ca. 110m² und einen schön eingewachsenen, liebevoll angelegten Garten.

Das Objekt ist ideal für Familien oder Paare, welche die Nähe zur Stadt aber dennoch eine ruhige Lage bevorzugen. Diese Gegebenheiten garantieren eine hohe Lebensqualität und bieten eine gute Balance zwischen Erholung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Mit seiner praktischen Aufteilung in Split-Level-Bauweise und der hervorragenden Ausrichtung der Immobilie entsteht ein angenehmes Raumgefühl.

Der Hauseingang befindet sich auf der nördlichen Seite des Gebäudes, welcher über einen separaten Weg erreichbar ist.
Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Einbauküche mit anschließendem Essbereich, ein separates Gäste-WC sowie einem auf tiefer Ebene gelegenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit gemütlichen Schwedenofen - Gerade in der kälteren Jahreszeit ein enormer Mehrwert.
Hier findet man auch Zugang zur Sonnenterrasse.

Das teilweise unterkellerte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Geschosse sind über die innen liegende Treppe begehbar. Ein großzügiges Zimmer kann durch eine vorbereitete Tür geteilt werden - Somit kann ein weiterer Raum mit individueller Nutzbarkeit entstehen.

Das charmante Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche finden auf gleicher Ebene Ihren Platz. Ferner gibt es auf oberster Ebene ein ausgebautes Zimmer. Ob Arbeitszimmer oder Gäste-Zimmer - Hier ist einiges möglich.

Die Einzelgarage und der Außenstellplatz runden das attraktive Immobilienangebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon / Loggia / Terrasse

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