Die eigenständige Stadt Königsbrunn mit ca. 28.000 Einwohnern liegt auf dem Lechfeld, etwa 15 km südlich von Augsburg.
Durch die Lage an der B17 sind die A8 Richtung München-Stuttgart sowie die A96 Richtung München-Lindau mit dem Auto rasch erreicht.
Nach und von Augsburg besteht eine Verbindung sowohl per Bus als auch mit der Straßenbahnlinie 3. Zudem besteht eine äußerst gute Anbindung nach München über den nur etwa acht Autominuten entfernten Bahnhof Mering-St. Afra, der über einen großzügigen Park-and Ride-Parkplatz verfügt.

Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, gute ärztliche Versorgung und vielfältige Gastronomie aus.

Die Stadt Königsbrunn verfügt über ein breites Angebot an allen Schulen, Bildungs- und Fördereinrichtungen.

In zahlreichen Vereinen können die verschiedensten Interessen gepflegt werden.
Die Königsbrunner Heide und die Lechauen laden zum Wandern und Radeln ein.
Das Naherholungsgebiet Ilsesee (fußläufig oder per Fahrrad in 1 km Entfernung), sowie die Lechstaustufe 23 bieten Badevergnügen für die ganze Familie.
Es gibt zwei Golfplätze und viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen.

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Königsbrunn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991/1992 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige, familienfreundliche Lage in Königsbrunn. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über fünf Zimmer sowie ein große, ausgebautes Dachgeschoss. Des weiteren finden sich im Kellergeschoss neben einem großen Heizungs- und Wäschekeller und einem Kellerraum auch zwei große Räume mit gedämmtem Boden und Heizkörpern. Diese bieten eine praktische Nutzfläche – ideal für Hobbyraum, Büro oder zusätzliche Lagermöglichkeit. Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder, eines davon mit WC, zwei separate WCs, sowie Küchenanschlüsse im Obergeschoss, sodass auch eine Nutzung durch zwei Parteien bequem möglich wäre.

Das Grundstück umfasst ca. 667 m² und lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen ein. Die Terrassen nach Süden und Westen, sowie ein Balkon nach Westen bieten sonnige Plätze für gemütliche Stunden im Freien.

Die Immobilie wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert. Die Fenster aus Kunststoff wurden erneuert und mit Außenrollos ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2010. Zudem wurden die Bodenbeläge im Wohnzimmer sowie nahezu im gesamten ersten Obergeschoss erneuert.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage mit elektrischem Tor, ein überdachter Carport sowie ein Kachelofen im Wohnzimmer und Wohnküche, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus befindet sich aktuell noch im Eigengebrauch, der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.

Ein besonderes Highlight ist die idyllische Lage: Das Grundstück grenzt im Osten an die Felder an und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Eine große Gartenhütte, sowie ein Brunnen sind ebenfalls vorhanden. Hier können Sie die Ruhe genießen und dennoch die Nähe zur hervorragenden Infrastruktur von Königsbrunn schätzen – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!