Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 23.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindung in ca. 30 Minuten erreicht werden kann.

Sie verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die MIS - Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar.

Starnberg ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft mit einem einmaligen Panorama des oberbayerischen Voralpenlandes.

Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden.

Die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil ist sehr interessant ob Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten oder traumhafte Golfplätze.

Der beliebte See mit seinen hervorragenden
Badeeigenschaften (Trinkwasserqualität) ist zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung.

Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 875 m² befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Derzeit ist es mit einem Altbestand bebaut, bietet jedoch vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung.

Gemäß Bebauungsplan Nr. 8040 (zwischen Riedesel-, Alpspitz- und Watzmannstraße) ist die Errichtung von Einzelhäusern oder Doppelhäusern zulässig. Damit eignet sich das Grundstück besonders für Eigennutzer, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Die Umgebung überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastruktur sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Angaben zum Energieausweis:
- Energieausweis: bedarfsorientiert
- Endenergiebedarf: 460,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Hauptenergieträger: Heizöl
- Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1950
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1992