Das Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Kuhnhof von Lauf a.d. Pegnitz – einer beliebten Wohngegend, die durch Ruhe und gewachsene Strukturen überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Kuhnhof liegt nur wenige Fahrminuten vom historischen Stadtkern Lauf entfernt, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen finden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung über die B14, die A9 sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig nach Nürnberg und in die umliegenden Städte.

Zugleich genießen Sie hier eine naturnahe Wohnlage: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zur Erholung im Grünen ein.

Hier kann man eine Menge daraus machen!

Dieses attraktive, ca. 795 m² große Eckgrundstück überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im beliebten Stadtteil Kuhnhof von Lauf a.d. Pegnitz. Das voll erschlossene Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser geprägt ist – ein ideales Umfeld für Familien, Bauherren oder Bauträger.

Dank der Ecklage und mehreren Zugangsmöglichkeiten bietet das Grundstück eine besonders flexible Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder clevere Projektierung für Bauträger – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die endgültige und verbindliche Bebaubarkeit ist mit dem Stadtplanungsamt Lauf a.d. Pegnitz abzustimmen.

Genießen Sie die ruhige, sonnige Lage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Lauf. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit:
Ein sonniges Grundstück in gefragter Wohnlage, das viel Raum für Ihre Ideen bietet. Alles beginnt mit Ihrer Vorstellung und Ihren Wünschen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Besonderheiten des Grundstücks:

Dieses attraktive Grundstück in Lauf-Kuhnhof bietet ca. 795 m² Fläche in einem allgemeinen Wohngebiet und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gemütliches Wochenendholzhaus, das über Wohn-, Schlaf- und Kochbereich sowie ein Badezimmer verfügt. Die Sonnenterrasse mit Markise und der eingebettete Pool mit Überdachung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Zwar sind alle Einrichtungen bereits etwas in die Jahre gekommen, dennoch ist das Grundstück sofort nutzbar – ideal für Wochenendausflüge oder Ferienaufenthalte.

Darüber hinaus bietet das Grundstück zahlreiche Perspektiven:

Sonnige Lage und ruhige Umgebung – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Teilbarkeit und flexible Bebauung möglich: Potenzial für ein dauerhaftes Wohnhaus, Doppelhaus oder Mehrgenerationenprojekt.

Familienfreundlich und gemeinschaftlich nutzbar, z. B. zusammen mit Partnern, Familie oder Freunden.

Harmonische Nachbarschaftsbebauung in einem gepflegten Wohngebiet.

Dieses Grundstück vereint die Vorteile von Freizeitwohnen und zukunftsorientierter Bebauung – eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Ruhe und flexible Nutzung schätzen.

Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständige Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie erreichen Frau Mona Benc-Balasa unter der Mobilfunknummer 0171 - 8 38 55 96 oder unter der Festnetznummer 0911 - 7 04 55 02.

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