Die Etzenhausener Straße 8 befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend in der Nähe der Dachauer Altstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Die Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Dachau Stadt kann man ebenfalls fußläufig erreichen. Hier haben Sie eine Anbindung mit der S-Bahn nach München und Richtung Altomünster. Zu dem weiteren Bahnhof in Dachau mit zusätzlichen Verbindungen Richtung Ingolstadt und Petershausen sind es etwa 5 Fahrminuten.
Für Autofahrer ist die schnelle Anbindung an die A99 und B304 ein großer Vorteil. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Getränkemarkt, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Ein großes Plus ist die Nähe zur Dachauer Altstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe angesiedelt und teils fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung – ob beim Spaziergang entlang der Amper oder bei sportlichen Aktivitäten in einem der umliegenden Vereine. Auch das Dachauer Schloss mit seinem Schlossgarten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

In einer gefragten Wohnlage Dachaus erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Bequem gelangen Sie mit dem Personenaufzug zu Ihrer neuen Wohnung.
Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und sehr gepflegte Ausstattung sowie durch die ruhige und zugleich zentrale Lage.

Der hochwertige dunkle Fliesenboden im Eingangsbereich und im modernen Badezimmer mit ebenerdige Dusche harmoniert perfekt zum hellen Eichenparkettboden, der im Rest der Wohnung verlegt ist.

Das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangt man auf den schönen und großen Südbalkon - perfekt zum Entspannen in den Sommermonaten.

Eine elektrische Rollosteuerung, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine ebenerdige Dusche und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer zählen zu den Annehmlichkeiten der schönen Wohnung.

Die Wohnräume selbst sind sehr hell und freundlich, die Materialien hochwertig gewählt – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Angebot ab.

- Balkon mit Südausrichtung
- Hochwertige Ausstattungsmaterialien
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodengleiche Dusche und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Elektrische Rollos in allen Räumen
- Personenaufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

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