Waldkraiburg, die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, bietet mit ihren rund 24.488 Einwohnern eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Unsere Immobilie, ein Reihenmittelhaus, liegt etwa 1,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Die Stadt Waldkraiburg ist Teil der Tourismusregion Inn-Salzach und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation in Waldkraiburg ist etwa 2,1 km entfernt, während die Bushaltestelle "Eisstadion" bereits nach 300 m fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Waldkraiburg/Ampfing" an der A 94 in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie Edeka Wittmann, NORMA und Netto Marken-Discount, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Müller, Reformhaus und dm sowie Baumärkte wie BayWa sind in der Nähe zu finden.

Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während weitere Schulen und drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Radiologie und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die jeweils mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um Kulinarik geht, bietet die Umgebung ein Restaurant, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie weitere gastronomische Angebote wie Bars und Kneipen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Freizeitaktivitäten sind in Waldkraiburg ebenfalls vielfältig. Ein Museum, Sportvereine wie Raiffeisen Vertikal, die Schulschwimmhalle und der SV OG Waldkraiburg e.V. sowie Fitnessstudios wie INJOY und Mrs. Sporty sind in der Nähe zu finden.

Zum Ausgleich und zur Erholung laden mehrere Parks in fußläufiger Entfernung ein, darunter der Siemenspark, der Nordpark und der Stadtpark. Unsere Immobilie bietet somit eine ideale Ausgangslage für alle, die eine ruhige und doch verkehrsgünstige Wohnung in einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur suchen.

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum von Waldkraiburg.
Alle Gewerbe- und Wohneinheiten sind vermietet.
Zu den Mietern der Gewerbeflächen gehören Ärzte, Versicherungen, ein Fitnessstudio und ein Physiotherapiezentrum.
Hervorzuheben ist, dass die angebotene Immobilie keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau aufweist.
Des Weiteren wurde das Objekt bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Tiefgarage

3 Treppenhäuser 2 Aufzüge 5 gewerbliche Läden 2 Zahnarztpraxen 1 Labor 6 Wohneinheiten 18 Tiefgaragenstellplätze 20 PKW-Stellplätze