In der ruhigen Kleinstadt Haar befindet sich dieses attraktive Reiheneckhaus, ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Mit ca. 21.000 Einwohnern bietet Haar eine gemütliche Atmosphäre.

Dieses Reiheneckhaus liegt nur 1,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was es leicht macht, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf bieten sich Supermärkte wie World of Bio, Rewe und Edeka Uhlig sowie die Bäckerei Kreitmaier in fußläufiger Entfernung an. Darüber hinaus sind Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie Einkaufszentren wie das Jagdfeldzentrum und die Riem-Arcaden mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig ebenfalls optimal erreichbar - zur S-Bahn in ca. 10-15 min und mehrere Buslinien des MVV liegen im Umkreis von 5 min.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Schule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während ein Gymnasium, eine Hochschule und drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Gesundheit der Familie ist gesorgt, dank der fußläufig erreichbaren Radiologie, Arztpraxis und Pädiatrie. Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Sportbegeisterte finden ihre Freude im Dino Skatepark Haar oder im TSV Waldtrudering. Fitnessstudios wie Bodystreet und Jumpers sowie Yoga am Park bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich körperlich fit zu halten.

Naherholung findet man in den zahlreichen Parks der Umgebung, wie dem Naturschaugarten, dem Kürbisgarten und dem Park Freizeitgelände am Wieselweg. Zudem bietet der Aktivpark und das Kino weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.

Dieses Reiheneckhaus in Haar bietet somit die perfekte Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung für Familien, die nach einem ruhigen und gleichzeitig vielfältigen Lebensumfeld suchen.

Das im Jahr 1972 erbaute Reiheneckhaus besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m², die vielfältigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Auf dem ca. 253 m² großen Grundstück erwartet Sie ein schön angelegter Garten mit viel Raum für Entspannung und Erholung. Eine Einzelgarage bietet Ihnen optimalen Schutz für Ihr Auto, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Des Weiteren kommen ca. 79 m² von der gemeinschaftlichen Verkehrs- und Grünfläche hinzu.

Empfangen werden Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Eingangsbereich eignet sich ideal für Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum ermöglichen können.

Die Küche ist vom Wohnzimmer räumlich abgetrennt und führt dadurch zu einer angenehmen Trennung von Wohn- und Kochbereich. Sie ist mit einer modernen und voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die alle Anforderungen für den Alltag erfüllt (im Kaufpreis inbegriffen). Das großzügige lichterfüllte Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches, helles Gäste-WC.

Im gut durchdachten Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Das geräumige Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche sorgt für ausreichend Platz.

Abgerundet wird das Angebot durch das voll ausgebaute Dachgeschoss, dass über ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und WC verfügt.

Das Reiheneckhaus ist komplett unterkellert. Dieser kann vielseitig genutzt werden, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder als Werkstatt.

Gerne werfen wir gemeinsam bei einer persönlichen Besichtigung einen Blick hinein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

Renovierungen/Modernisierungen: 2022 Austausch Wasserboiler, Einbau Kamin, Austausch Dachgeschoss Fenster im Bad, Fassade gestrichen und renoviert 2021 Terrasse 2020 Austausch aller Heizkörper außer Küche, Schallschutzmaßnahme im Studio DG. Haustüre (Alu-Sicherheitstür, dreifach automatisch verriegelnd mit Fingerscan) 2015 Heizung, Erneuerung Fenster und Kellereingangstür, Fußböden ca. 2010 Dachfenster Erneuerung ca. 2000 Badezimmer Wasserleitungen komplett erneuert