Taufkirchen (Vils) liegt im so genannten "Erdinger Holzland" an der Großen Vils am nördlichsten Rand des Landkreises Erding. Die Gemeinde ist die zweitgrößte im Landkreis, ihre östliche Gemeindegrenze bildet zugleich die Landkreisgrenze.
Sie wurde bei der Gebietsreform von 1972 mit den ehemaligen Gemeinden Gebensbach, Hofkirchen, Moosen, Wambach und einem Teil der Gemeinde Eibach zu einer Großgemeinde zusammengeschlossen und ist eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München.
Im Ortsbereich kreuzen sich die B15 und die B388, dadurch ist die Gemeinde optimal ans Verkehrsnetz angebunden. Auch die Anschlussstelle zur A94 (Dorfen) ist nur 12 km entfernt.

Die geografische Lage der Gemeinde bietet viele Vorteile.
- Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt,
- die Städte Erding (18 km), München (60 km) und Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen.

Die Lebensqualität von Taufkirchen (Vils) beruht besonders auf einem lebendigen und abwechslungsreichen Miteinander der Bevölkerung, einem umfassenden Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot sowie attraktiven Wohnraum.

Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs:
- ärztliche Versorgung und Apotheken
- mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grund-, Mittel- sowie Realschule
- zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen

Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden.

Noch mehr Informationen finden Sie unter www.taufkirchen.de

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1982 in einer ruhigen Wohnsiedlung erbaut.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Taufkirchen (Vils) und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Lassen Sie die in die Jahre gekommene Immobilie durch handwerkliches Geschick und etwas Kapital wieder im neuen Glanz erstrahlen!

Das Haus ist in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch haben Sie die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen zu Planen und Gestalten.

Empfangen werden Sie von dem großzügig geschnittenen Eingangsbereich, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Im südlich ausgerichteten Bereich des Erdgeschosses befindet sich das Herzstück der Immobilie - das große Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Weiter geht es in das Esszimmer, das Ihnen Zugang zur Küche ermöglicht. Planen Sie Ihre Traumküche, ganz nach Ihren Vorstellungen. Platz ist hier genug und das große Fenster sorgt für eine angenehme Helligkeit im Raum.

Wie wäre es mit einer großzügigen Essküche oder direkt einem offenen Wohn-/Essbereich? Sie entscheiden! Sehr praktisch ist der, an die Küche angrenzende, Wirtschaftsraum zur Lagerung von Vorräten.

Den hinteren Garten samt Terrasse erreichen Sie über das Esszimmer. Auch der zweite Garten überzeugt! Er hat die perfekte Größe um die Natur zu genießen - so kommen Naturliebende, Sonnenanbeter und Hobbygärtner auf ihre Kosten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, das Tageslichtbadezimmer und ein Ankleidezimmer. Zudem bietet Ihnen der Flur den Zugang auf den Balkon, hier können Sie ungestört die Sonne genießen.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage.

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Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
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Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.



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