Die Marktgemeinde Mering mit ihren 4 Ortsteilen befindet sich am Rande des Lechfelds in der Region Augsburg, unmittelbar an der B2.
Der Ort liegt an der Bahnlinie Augsburg-München und verfügt über 2 Bahnhöfe. Pendler erreichen die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen in 30 Minuten. Es besteht ferner eine Bahnverbindung ins bayerische Voralpenland über Geltendorf Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau. Das ca. 15 km entfernte Augsburg ist mit Regionalbahn bzw. Bus gut erreichbar.
Zur A8 Richtung München gelangt man über die Anschlussstelle Odelzhausen, Richtung Stuttgart über die B17 bei Königsbrunn.
Der Flughafen München ist mit nur einmal Umsteigen gut erreichbar.
Mering erfreut sich durch gute Infrastruktur, regem Geschäftsleben sowie den vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen großer Beliebtheit bei Familien (auch aus dem Großraum München).
Vielfältige Gastronomie und umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Der gepflegte Bungalow wurde 1979 in L-Form gebaut. Zu dieser Zeit wurden 2-fach Isolierglasfenster aus Mahagoniholz verbaut. Er wurde stetig renoviert und den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. So wurde 2024 die Heizung getauscht und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Alle Fliesenböden sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Der Bungalow verfügt zudem über eine PV-Anlage mit Speichereinheit. Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit Stromanschluss und Wallbox. Eine Doppelgarage befindet sich gleich gegenüber.

Der Bungalow ist großzügig und gut geschnitten. Der Windfang verfügt über eine Garderobe mit Garderobenschrank. Die Eingangstür mit Glaselement und eine Glastüre zum Flur verleihen der großzügigen Diele mit Oberlicht noch zusätzliche Weite.

Auf der linken Seite sind die Schlafräume, das Bad und das Gäste-WC angeordnet. Auf der rechten Seite die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Das Bad verfügt über eine Sitzbadewanne und eine große bodentiefe, begehbare Dusche.

Ins "L" des Bungalows schmiegt sich eine teilüberdachte und teilverglaste Südterrasse, die sich über die Länge des Bungalows erstreckt. Das Highlight des gepflegten Gartens mit seiner Gartenhütte ist mit Sicherheit der Pool, der in heißen Sommern Abkühlung verspricht.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, der darüber hinaus auch über eine große und gut ausgestattete Werkstatt mit Zugang zum Garten verfügt.

Die jetzigen Eigentümer möchten ihr "Zuhause" gerne zurück mieten, ein entsprechender Mietvertrag wird erarbeitet. Als monatliche Netto-Kaltmiete wird ein Betrag von 2.100 € angesetzt. Eine Rendite von ca. 3,6 % ist somit zu erzielen. Eine Eigenbedarfskündigung für 20 Jahre ist ausgeschlossen.