Ruhige Lage in einem kleinen Neubaugebiet am Ortsrand von Vilgertshofen-Stadl, einem sympathischen Ort zwischen Ammersee und Lech. Durch die Hanglage liegt das Grundstück leicht erhöht.

Am Ort gibt es einen Kindergarten und ein Cafe mit Kleinkunstbühne.

Zur Gemeinde gehört der Nachbarort Issing, der eine ansprechende Infrastruktur bietet. So findet man dort auch eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und die örtliche Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es u.a. in Landsberg, Schondorf und Dießen. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ein großer EDEKA-Markt) und eine gute ärztliche Versorgung sind vorhanden.

Zum örtlichen, kleinen Badesee (Eichensee) mit gepflegter Liegewiese und Beachvolleyball-Platz sind es wenige Schritte (ca. 750 m) und zu den Badestellen am Lech beim Nachbarort Mundraching nur ca. 3 km.

In die nahegelegene Kreisstadt Landsberg am Lech sind es nur 10 km, zum bekannten Künstlerort Dießen am Ammersee sind es ca. 16 km. Für München-Pendler ist die Autobahnausfahrt Landsberg-Ost die bequemste (ca. 11 km). Der S-Bahnhof Geltendorf ist in ca. 22 km Entfernung gut erreichbar.

Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Sackgasse und bieten eine angenehme Atmosphäre. Insgesamt werden von uns vier voll erschlossene Grundstücke mit einem großzügigen Baurecht zum Verkauf angeboten.

Bebaubarkeit:
Die Grundstücke können jeweils mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Zweifamilienhaus bebaut werden.

Baurecht:
Bebaubar nach Bebauungsplan
Festsetzungen des Bebauungsplanes (auszugsweise):

- Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,35
- Zulässig sind zwei Vollgeschosse
- Die zulässige Wandhöhe beträgt bis zu 5,0 m

Den kompletten B-Plan stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Erschließung:
Nach BauGB (Straße):
Die Straße ist vollständig hergestellt und bereits bezahlt.

Nach Kommunalabgabengesetz (Kanal und Wasser):
Die Herstellungsbeiträge für Kanal und Wasser sind gemäß KAG bereits vollständig für das Grundstück bezahlt.
Für einen möglichen Neubau wurde eine fiktive Geschossfläche von 1/4 der Grundstücksfläche für Kanal und Wasser bezahlt.

Zusätzlich ist im Kaufpreis bereits der Schmutz- und Regenwasseranschluss enthalten.