Die Immobilie in der Sportplatzstraße 55 in Lohhof/Unterschleißheim liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Lohhof ist ein Stadtteil von Unterschleißheim und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Lohhof ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von wo aus Sie bequem in Richtung München oder zu den umliegenden Städten gelangen. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit im Herzen Münchens sind.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
In der Umgebung der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an frischen Produkten und täglichen Bedarfsartikeln. Darüber hinaus gibt es in der Nähe diverse Fachgeschäfte, Apotheken und Restaurants, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

FREIZEITGESTALTUNG
Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Sportplatz lädt zu verschiedenen Sportarten ein, und die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Umgebung sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Auch die Freizeitanlage "Unterschleißheimer See" ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Badevergnügen, Wassersport und Entspannung in naturbelassener Umgebung.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur in Lohhof. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Die Grundschule und das Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass der Schulweg für die Kinder sicher und unkompliziert ist.

Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 9 Wohnungen sowie eine zusätzliche Einheit im Souterrain, welche wie Wohnraum ausgebaut ist.

Die Wohnungen sind auf zwei separate Eingänge verteilt.

Im 1. Eingang (rechts) befinden sich 6 Wohneinheiten:
Jeweils zwei im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im 2. Eingang (links) befinden sich 3 Wohneinheiten:
Jeweils eine im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Zusätzlich sind über diesen Eingang die Räume im Souterrain erreichbar.

Die Räume im Souterrain sind aktuell frei. Ansonsten sind alle Wohnungen zuverlässig und größtenteils langjährig vermietet.

Im Allgemeinen befindet sich das Haus in einem guten Zustand.
2011 wurde eine neue Gasheizung installiert.
Die Wohnungen selbst sind 2019 teilweise bereits renoviert worden. So sind einzelne Wohnungen mit neuen Bädern und neuen Bodenbelägen ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern einen idealen Platz zum Spielen.

Der Keller bietet zusätzliche Staufläche. Für jede Wohnung ist ein eigener Abstellraum vorhanden.

Zum Haus gehören insgesamt drei Garagenstellplätze, sowie vier Außenstellplätze.

- Gefällige Grundrissaufteilung
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Balkone
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil für jede Wohnung
- 3 Garagen
- 4 Außenstellplätze
- Gasheizung aus 2011
- Dach isoliert und neu eingedeckt in 2018
- Neue Dachflächen- und Gaubenfenster in 2018
- Teilweise renovierte Bäder und Böden in 2019
- Die Böden der weiteren Wohnungen wurden mit Mieterwechsel erneuert

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

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