Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Seubrigshausen, einem Ortsteil von Münnerstadt im Landkreis Bad Kissingen. Die Städte Bad Neustadt und Münnerstadt sind in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in weniger als 4 km Entfernung.

Dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 480 m² großen Grundstück vereint viel Platz, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption.
Das Haus wurde ursprünglich 1951 erbaut und Anfang der 1970er Jahre angebaut und aufgestockt.

Zuletzt wurde das Haus als Zweifamilienhaus bewohnt, es kann aber auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 80 m².

Das Erdgeschoss war zuletzt unbewohnt und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Hier besteht Renovierungsbedarf – ideal, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Das Obergeschoss wurde bis Juni 2025 bewohnt und kann direkt bezogen werden. Hier besticht vor allem das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang über die Wendeltreppe in den Garten. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel ist im Kaufpreis enthalten. Daneben befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafräume sowie das Badezimmer.

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt. 2003 wurden eine neue Ölzentralheizung sowie Kunststofffenster verbaut, ebenso wurde die Elektrik überarbeitet. Auch der Vorbau und die Wendeltreppe stammen aus diesem Jahr. 2015 hat die Fassade einen neuen Anstrich erhalten. Das Dach des Nebengebäudes wurde 2010 erneuert. 2018 wurde der Hausanschluss eingebaut. Ein Breitbandanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das großzügige Nebengebäude bietet im Erdgeschoss Platz für die Garage sowie einen weiteren Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, der sich hervorragend als Werkstatt, Atelier oder Partyraum nutzen lässt.
Der schöne Freisitz bietet ausreichen Platz für gemütliche Stunden.